购房定金一般是开收据，属于暂收款项，还不能作为销售收入入账，所以不用交税。如果定金开具增值税发票，那是必须计算增值税或销项税的。一般纳税人执行一般计税法的增值税税率10%，其他都是5%。一般做法是待确定购房、交**款后再换开增值税发票。
全部4个回答 >出过国能享受购房货币补贴吗？能不能说说情况呢？
136****4989 | 2019-05-30 17:32:14
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153****4485 这个要看当地有没有购房补助的规定,还有你亲戚是否符合能享受购房补助的条件.纯无房户不一定能享受。 2019-05-30 17:32:51
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147****3712 一般的商品房都没有什么补助的，只是在贷款和利率上有优惠。还有就是对于无房的，可以申请买经济适用房或者廉租住房。 2019-05-30 17:32:33
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136****9332 国家对无房户买房有补助政策、契税享受优惠、房贷的话**可以到3折！
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 2019-05-30 17:32:28
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平房可以抵押贷款...........抵押贷款手续...房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单（银行不要求除外）、评估报告 银行：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、法人身份证复印件（以上复印盖公章）、委托书、受托人身份证原件复印件。 办理时间大约一个月左右，**快一周。
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现在借钱很难的何况你是买房子何时才能还上房钱亲戚估计也会有顾虑的因为现在社会大环境让人怕了
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这还不能算投资回报率,或者说计算投资回报率的条件还不完全,你投资了13万,租金和月供一样,但房子出租之后,装修会损坏的,修补或者添补家具需要继续投资,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用还贷了,房子是否还可以继续使用,可以使用的话,是出租还是卖呢,20年之后出租是一个月多少钱?卖的话又是多少钱?这暂时没办法计算,所以也就没办法计算回报率了,值得不值得投资就要看房子周边的发展趋势好不好,如果发展趋势好,周围能够交通方便,兴旺发达,那么房子出租的价格就会与日俱增,房子的价值也会得到**,这样才值得投资.另外还要考虑这二手房是多少房龄的,还能使用多少年.
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需提供的证明材料 1、申请人的书面申请报告； 2、《房屋产权证》； 3、申请入户人员的《居民身份证》、《居民户口簿》； 4、《结婚证》（证明夫妻关系）、《出生医学证明》（或计生部门出具的权威证明）； 5、迁出地派出所证明（证明是否有常住户口，14岁以上的需证明是否有违法记录）。
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