塔楼西南角**好吗? 如何确定这个房子的朝向？

• 145****0190 **不好！塔楼的话，**好的是窗户朝东和南，或者全部朝南。能南北通透的是**好的。**不好的就是窗户朝西，夏天晒死人啦，就算有空调，你好好买电费啦！朝西的墙被太阳公公晒得热呼呼，不开空调就像蒸桑拿，喜欢也行。 2019-05-30 17:23:41
• 134****2096 朝西南基本就是南北朝向嘛，我是搞建筑的，一般要看你家房子是不是极端，就是说是不是正南或者正北，目前我们盖得商品房基本都是极端朝向，这个是为了方便规划和布局。
  房子好不好也不是说方向的问题要看你信不信这个东西，比如你朝西北方是不是就喝西北风了，只是有这句话在这大都不会这么修。
  或者你的南北朝向吧，我们四川有句话，吃东西，吃南北，南北就是没东西吃，比西北风还不如，这个是不可信的，总的来说要根据你家地势而定，修好了就没什么好不好的了，是吧，安心住。 2019-05-30 17:23:37
• 137****9166
  一、房地产相关概念
  
  (一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:
  
  1、单纯的土地;
  
  2、单纯的建筑物;
  
  3、土地与建筑物结合的房产;
  
  (二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:
  
  1、一级市场(土地市场);
  
  2、二级市场(房地产增量房市场);
  
  3、三级市场(房地产存量房市场);
  
  (三) 土地及土地所有权:
  
  1、土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.
  
  2、土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;
  
  3、土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.
  
  (四) 土地使用权获取方式:
  
  1、土地使用权出让:
  
  指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;
  
  土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；
  
  国有土地使用权出让年限:
  
  Ø商业、旅游、娱乐用地40年;
  
  Ø工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;
  
  Ø住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.
  
  2、土地使用权划拨:
  
  指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;
  
  以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;
  
  下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨:
  
  国家机关用地和军事用地;
  
  城市基础设施用地和公益事业用地;
  
  国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
  
  法律、行政法规规定的其他用地;
  
  (五) 建筑概念
  
  1、建筑:建筑物和构筑物的总称; 2019-05-30 17:23:33