塔楼西南角**好吗? 塔楼哪一层比较好？

• 141****7760 这要看你自己对住宅的需求，注重哪一点，可以比较下
  板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。
  板楼四大优点
  1.南北通透，便于采光通风
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  2.板楼均好性强
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  3.管理成本不高
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  4.住户使用率很高
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
  板楼的两项缺点 2019-06-06 11:36:20
• 145****3691 　3、4层其实比较适合人居住，特别是老年人。
  
  　　一、3、4层不是很高，老年人上下楼出行都比较方便。如果住在高层，一旦遇到停电或者电梯不能使用的情况，老年人的外出就受到极大的影响。
  
  　　二、只要不是马路边上的塔楼，一般3、4层的空气质量**好。
  
  　　塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
  
  　　塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显"细长"。 2019-06-06 11:36:15
• 147****3984
  腾讯滨海大厦位于深圳南山区科技园内、后海大道与滨海大道的交汇处。腾讯滨海大厦包括一座248米高50层楼的南塔楼，一座194米高41层楼的北塔楼和三条连接两座塔楼并在内部设置共享配套设施的“连接层”。建成后的腾讯滨海大厦的主概念是创造一座“互连”的塔楼。这座“互连大厦”象征性地代表着连接因特网的各个遥远角落的连通，并通过一个有形的建筑物以比传统的高层建筑更为有效的方式把腾讯员工联系在一起；同时作为一条都市互连带，是对外开放的深圳高科技园区的视觉门户。
  
  2015年2月5日，作为腾讯即将启用的全球总部基地，位于南山区的腾讯滨海大厦宣布封顶。这座处处体现着未来感和科技范的大楼，预计将在2017年迎来腾讯员工的正式入驻。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  看看这座未来的大厦有什么黑科技
  
  腾讯腾讯滨海大厦——腾讯全球总部
  
  腾讯滨海大厦位于深圳市南山区滨海大道与白石路交界点，坐落于转角之处，由南北两座塔楼组成。南塔地上50层，高244.10m；北塔地上39层，高194.85m。两塔楼间由3道连体“互连”，象征着链接因特网各个遥远角落的连通，以一种更富有效率的方式将腾讯公司员工连接在一起。其外形与结构更真实的体现出一种新的工作环境理念，它将帮助腾讯公司在创新能力以及工作效率上跃入新的水平。
  
  腾讯滨海大厦也是腾讯价值和愿景的形象写照，是腾讯大胆与远见兼具的外在品牌文化的代言，并向世界传达出其强而有力的品牌形象。从滨海大道的角度眺望，南北塔楼形成了一条强大的都市边际线，融合成为城市的血脉。作为腾讯的又一地标作品，腾讯滨海大厦也将成为全球创意性建筑之一。
  
  腾讯滨海大厦总用地面积18650.95㎡，总建筑面积341,431.98㎡，容积率面积274,034.65㎡，塔楼间3道连体分别位于3～6层，21～26层和34～38层。南塔北侧边线随高度变化，北塔南侧边线随高度变化，两塔楼成约18°。
  
  安全是建筑品质的必备要素，没有这个前提，建筑的使用品质也无从谈起。腾讯对建筑的周边环境及自然条件进行了详细的勘察、计算与评估，通过精心的设计让建筑尽量规避可能出现的安全与环境风险，让员工在城市里的生活更从容。腾讯腾讯滨海大厦的设计使用年限为50年，防水及防火安全等级均达到一级，结构安全等级亦达到二级，抗震设防烈度则达到了7级。
  
  ●防水：塔楼、裙楼及地下室防水等级均达到一级，再潮湿的季节与天气也无渗水及漏水可能，甚至已达到国家档案馆的防水防潮能力。
  
  ●防火：建筑构件均由不可燃烧材料做成，耐火等级达到一级，可支撑2-3小时大火持续燃烧并保持完整性不被破坏。
  
  ●抗风：针对深圳沿海城市台风频繁的自然条件设计，可抗12级台风。
  
  ●抗震：抗震设防烈度达到7级，**大可承受本地区6.5级左右的地震，完全做到抗御中、强地震的抗震设防目标。当发生地震6~7级时，滨海大厦整体不会发生倒塌，耗能构件作为第一道防线，会先破坏来消耗一定地震对大楼的损害，然后楼板、梁作为第二道防线，也会出现一些裂缝进一步降低地震对整个大楼的损害，保证大楼不倒，人员能疏散至安全室外。
  
  ●地貌：原为滨海滩涂--冲洪积平原地貌，经人工改造后地形较为平坦且交通十分便利，工程地质条件及稳定性都十分优越。
  
  低碳节能再超越 成就绿色新高度
  
  　　在全球面临能源短缺和气候变暖双重挑战的严峻形势下，“节能低碳绿色生态”已经成为全世界公认的国际建筑界主流趋势和企业发展方向。腾讯滨海大厦把“绿色、低碳”元素完全融入设计之初，势必将成为引领中国深圳可持续设计[——SustainabileDesign可持续设计要求人和环境的和谐发展。可持续性和能效设计需要多种集成式设计目标。在本项目中体现在用**有效且**节约成本的设计移动（建筑体量、自阴影）具有**大的影响且奠定了节约能源的基础。采用高效的系统（HVAC、照明）进一步减少了能源利用；增加可再生资源（太阳能热水或光伏）以补偿剩余的能量负荷以及购买碳排放补偿可建筑碳达到平衡等。]的标志性建筑。 2019-06-06 11:36:11