一般来说呢,板楼以六层为主,优点是南北通透的多,朝向好,格局也不错,而且公摊面积较小,一般一梯两户或三户,但是一般都没有电梯塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~
全部4个回答 >塔楼一楼好吗?塔楼哪一层比较好?
142****9996 | 2019-05-30 17:35:29-
157****0612 按照老人的说法就是一楼接受地气,人和植物都不会生病,而且可以茁壮成长,真正的情况谁也没有调查过,关键是年纪大了出入也方便 呵呵
缺点确实是蚊虫较多 而且不安全 安装窗户的防护栏也不好看 自己也像笼子里的鸟 往外看也不舒服,而且我不知道您说的是塔楼板楼 如果是塔楼的话 夏天阴雨的时候厕所会有异味 不建议购买,当然 如果是板楼的话就好很多。 2019-05-30 17:35:43 -
156****5793 3、4层其实比较适合人居住,特别是老年人。
一、3、4层不是很高,老年人上下楼出行都比较方便。如果住在高层,一旦遇到停电或者电梯不能使用的情况,老年人的外出就受到极大的影响。
二、只要不是马路边上的塔楼,一般3、4层的空气质量**好。
塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
塔楼外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显"细长"。 2019-05-30 17:35:39 -
154****1624
如何区别板楼、塔楼、蝶型楼?
板楼受青睐的原因:朝向正南正北,户型格局方正,采光,通风条件优越,适宜北方气候特征;容积率低,公摊面积小,使用率高,并且符合了现代人简约的居住和审美习惯,开发商大多乐于开发各种主题的板楼。
板楼也有它的缺点:土地利用率低,板楼的楼梯间,过道较为局促,板楼小区由于板楼间相隔,整体通风采光效果较差,楼间空气质量低。板楼(特别是砖混结构的板楼)墙体起承重作用,布局缺少变化。还有重要的一点就是,板楼,社区多属于低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适性强,但房价一般比较高,特别是在城区寸土寸金的地段,为数不多的板楼也许只是高收入者才能消费得起。
板楼平面图特点:板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
经典板楼楼层平面图示例:
塔楼的优点:容积率高,土地利用率高,房价相对便宜,采用框架结构,结构刚性强,抗震性,安全性较高,对于经济上并不宽裕的工薪族来说,塔楼还是很实惠的。
塔楼的缺点:暗室多,一部分户型通风采光不好,共摊面积大,使用率低。大多数塔楼由于其框架结构形式,往往一层对称布置6—8户,这样就会出现南向房,北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,加上有些室内隔墙是现浇钢筋混凝土墙体,不能打通,户型格局不易改变,入住后的舒适度很差,北方作为高纬度地区,如果没有朝阳的房间,入住的舒适性要求就满足不了。
塔楼的平面图特点:塔楼一层会有若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
经典塔楼楼层平面图示例:
蝶型楼的优点:改变了传统塔楼的许多不足,实现了户户朝阳,达到了**佳的通风及采光效果,蝶型建筑设计还有效的避免小区内各栋楼宇之间相互遮挡的弊端,使用多单元都是南北朝向,通风采光好。
蝶型楼的不足:蝶式建筑中因各户间连接依然紧密,户与户之间的相互影响,相互依赖还比较大,所以出现很多在户型设计中难以避免的斜角问题。
蝶式建筑一般是"半蝶半塔,户户紧密相连,像张开翅膀的蝴蝶,蝶式建筑以其良好的融合性,汇集了塔楼和板楼的一些优点,它的共摊面积比塔楼少,采光通风又优于塔楼所以深受够房者喜爱。 2019-05-30 17:35:35
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这要看你自己对住宅的需求,注重哪一点,可以比较下板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色,开发商当然是自卖自夸,而购房人却一时之间拿不准了主意,究竟哪种产品更适合自己呢?看来,真得细细考虑一下。板楼四大优点1.南北通透,便于采光通风板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点
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不论是买房还是租房,如果是小高层的话,16、17楼还不错。如果是大高层的话,一定要选18层以上的。有些事虽然看不见摸不着,但是是确实存在的。如果选的楼层不合适,会带来霉运的,不管是积善行德,还是努力奋斗都是没用的。买房要么买16层,要么买17层,其他楼层千万不要买,非常不吉利:1、2:一穷二白。住这两层一辈子与财无缘。3、5:三尸五鬼。这两层容易出现诡异事件。遭遇飞来横祸和含冤而死的孤魂野鬼,都聚集在3层和5层,他们特意避过4层。数码相机出现之前,有时拍照捕获到的鬼脸大部分都发生在这两层。4:谐音“死”。恶运较多,容易有不测风云。6:六神无主、六亲不认。 住这层的人以后容易出现精神类疾病。也是出现不孝子**多的楼层,如果希望自己老的时候能有善终的话,千万不要选6层。7:杂七杂八、乱七八糟、七窍生烟。 古人对7和8这两个数字洞察深刻,积累了大量的经验,这是很不吉利的数字,非常影响风水。8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路较多,没有发达的机会。9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之灾。10:十室九空、十恶不赦。容易家破人亡,妻离子散。
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问 塔楼一楼好吗答
一楼的话比较吵,但是方便些,如果考虑到采光什么的,高层会更好些,如果有老人,一层可能更方便
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问 买房哪一层比较好答
这个要看实际情况,一般买在中层比较好一些,假设一栋房子的总楼层是10层的话,那么5到8层是非常好的楼层。因为中层的房子噪音一般比较的小,而且中层的房子采光也不会太差,还不用担心顶楼漏水的问题,性价比是比较高的,但中层的房子通常房价也会偏贵一些。在买房的时候,我们除了要考虑流程的问题以外,还要考虑以下这几个因素:①需要考虑一下房子的户型,在买房时应该尽量选择户型好的房子,比如说南北通透的房子是比较合适的。②要考虑房子的面积,如果家里的人口不是很多,那么100平左右的小户型就已经足够了。但如果家里人口比较多,那可以选择稍大一些的户型,这样才能够满足日常的居住需求。③需要考虑房子的朝向,一般建议选择坐北朝南的房子,采光会更好一些。