买房交房产税吗?买房房产税应该怎么交?

• 156****4749 买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。
  
  1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等
  
  2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。 2019-05-30 14:54:46
• 141****6268 在美国地产税的征收标准包括很多个维度，联邦政府的法律将地产分为主要住宅（Principal Residence），第二套房（Second Home）和出租房（Rental Property）等，各类房屋根据用房的性质会有不同的估值，因此需要缴纳不同价值的税款。在这里重点针对延税法做一些分析：1031延税法作为华人在美购房的一大利器，不可谓不重要。
  在美国，当州和联邦的税收加在一起时，资本利得税可以高达15%-30%，此时，计划出售投资或商业地产的美国纳税人会选择利用“1031延税法”来避免这一损失。美国税法鼓励投资者进入房地产市场投资，并给予了外国人同等使用“1031延税法”的资格。那么，中国投资者在美国买卖房产时如何利用好“1031延税法”来减少损失呢？具体过程应该如何操作呢？
  “1031延税法”被认为是纳税人可以使用的**强大的财富建设工具。它已经成为无数金融和房地产大师的利器。
  “1031延税法”是根据美国税务法第1031条第一款第一项中的规定而得名的。该法条规定：“如果交换的财产是用于企业生产性使用或者投资，并且这样的财产是用于交换类似的资产，那么交换过程中的经济利益得失不予承认。” 简言之，纳税人销售财产所得的收入（不管是投资性或商业性的财产），如用于购买相类似的财产，便不必支付交易中的联邦所得税。
  我们以房地产举例说明，购房者无需出售一项投资房产的同时支付资本收益税，再用余下的净收益去购买其他房产，而是使用总的销售收入去投资新的房产，当下无需缴纳资本收益税。当然，并不意味着不缴税，只是将资本收益税递延到新房产售出之时。我们可以看出，“1031延税法”能让投资人递延资本收益税的缴纳时间，以此来促进投资组合增长，从而提升整体投资收益。
  因此，只要严格遵守国税局的规定，出售这个财产的资本收益就会被推迟。这是一个明智的税收和投资战略，也是一个房地产规划工具。从理论上讲，投资者可以继续推迟投资财产的资本收益，直到死亡，**终可能会完全回避。 2019-05-30 14:54:40
• 148****9329 《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
  只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。 2019-05-30 14:54:38