房产证过户需要交税吗？房产证过户有什么税费？

• 131****3022 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
  2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
  3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；
  4、等待领《房屋所有权证》；
  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。 2019-05-30 10:25:30
• 155****0160 100万房子过户费多少需知道是住满5年和没住满5年是一手房还是二手房，两者费用差别较大。具体费用如下：
  
  一、契税：缴纳人：买方。
  
  房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；
  
  房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；
  
  房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；
  
  二、营业税：缴纳人：卖方。
  
  房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；
  
  房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
  
  三、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方。
  
  房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；
  
  房产证年限两年以上：无需缴纳；
  
  四、个人所得税：缴纳人：卖方。
  
  房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；
  
  房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％； 2019-05-30 10:25:26
• 132****9251 房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。
  
  1、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％。
  
  若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1．05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。
  
  2、增值税及附加：计税价格1．05＊5．6％（远郊区县为5．5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。 2019-05-30 10:25:21