首套房收房产税吗? 第一套房要交房产税吗

• 157****6552 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
  按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 2019-05-30 09:41:42
• 133****5949 目前房产税试运行的城市是上海和重庆。
  
  上海本地户籍：新购且属于家庭第二套以上需要交房产税；外地户口：新购房就要交房产税。
  
  重庆有三种情形需要交房产税：
  
  个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
  
  个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
  
  在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。 2019-05-30 09:41:37
• 146****6079
  　　3月5日两会工作报告中提出“稳步推进房地产税立法”。自此，关于房产税的讨论便开始愈演愈烈，各路专家、大神纷纷给出自己的看法，从房产税的定义到落实时间再到对房价的影响，房产税的种种都被讨论了个遍。但是，不管他们怎么说，我们寻常老百姓，对于房产税，或许**关心的还是，什么样的房子要交税，交多少税？
  
  
  
  　　房产税征收细则是谣言？
  
  
  
  　　关于房产税如何征收，网上有很多版本。小编搜集了一些资料，其中，流传**广议论**热烈的当属去年8月份爆出的“中国房产税征收细则”，这则消息从房产税的征收对象、依据、税率、计税时点、优惠、征收流程等各个方面都做了详细的阐述，说的有鼻子有眼，很多人都信以为真。
  
  
  
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  　　采用分段累进税率，年税率为0.8%-5%。
  
  
  
  　　超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为2%；超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为4%；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为5%。
  
  
  
  　　拥有第三套房的，税率达到3%或以上，相当于交税30年后，房产的90%就不再属于你了。拥有第4套住房的以5%比例交税，只要20年，房子就相当于被国家没收。
  
  
  
  　　按这样征收，别说天水了，就是全中国试问谁还敢买房，到时必然会还会引起大规模抛售，房地产市场动荡，楼市崩盘。如果房产税的出台会破坏稳定良好的经济环境，那一定是经不起推敲的。
  
  
  
  　　试点城市怎么收的？
  
  
  
  　　房产税要落地已是板上钉钉的事，网上流传的税率实在太高，不可信。不过，我们倒可以参考一下已经试点城市的征收方案，比如重庆和上海。
  
  
  
  　　上海
  
  
  
  　　上海的房产税，主要针对的是本地人购房的二套房以及外地人购买的新房。
  
  
  
  　　上海的税线为上年度新建商品住房平均销售价格2倍，如果按照这样的方式计算，天水2018年住宅成交均价按照7700㎡来计算，那么天水的的税线为15400元/㎡，低于税线价格的以0.4%的税率计算，高于税线价格的以0.6%税率计算。
  
  
  
  　　举个例子，如果一个天水人的三口之家，购买了一套100平米的住房，单价8000元/㎡，两人名下另有一套120平方的房子，那么这个家庭房产税应税面积为：（100+120）－60×3＝40，年应纳房产税税额为： 2019-05-30 09:41:31