母亲赠与女儿房产一套会影响女儿购买商品房吗？

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  　　1、交易手续费：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米
  
  　　2、交易印花税：住宅0 非住宅0.05%
  
  　　3、土地收益金：划拨土地缴纳
  
  　　4、契税：4%
  
  　　5、房屋登记费：住宅80元/套 非住宅550元/套
  
  　　6、证照印花税：5元/本
  
  　　7、工本费：10元/本
  
  　　8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%
  
  　　9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税 2019-05-29 22:16:02
• 138****8406 子女再买商品房时全款缴纳，不受影响；需要办理贷款的，因名下有房产，所以购买的商品房算二套住房，贷款利息会向上浮动，具体看银行的规定。属于第三套住房的，银行不准贷款。 2019-05-29 22:15:46
• 145****9760 如果该房屋房产证登记女儿名下，属于女儿个人财产。
  《婚姻法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2019-05-29 22:15:37
• 158****4906 父母把房产赠与女儿需要办理房产赠与手续。
  房产赠与程序
  一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
  赠与书的主要内容为：
  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
  2、赠与人与受赠人的关系；
  3、赠与的理由；
  4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
  5、赠与人对赠与行为的意思表示；
  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
  二、办理公证
  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
  1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
  2、赠与书；
  3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
  4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 2019-05-29 22:15:27
• 137****6027 要办理继承过户。继承相关手续如下：
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  费用有：
  一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 2019-05-29 22:15:10