不管买房人有无持有房产证，他把房子买给别人的事实是不容不予承认的，并且承认协助办理过户手续，由于他的不履行合同，致使买房人不能取得房产证，责任在买房人。买卖房子，是双方真实意思是表示，合同应该有效。如有需要，可以起诉卖房人，要求履行义务。
全部4个回答 >解除购房协议要签字吗？各位发表一下呀？
157****2402 | 2019-05-29 15:45:49
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135****2901 1、根据《合同法》规定：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
2、因此你所说的情形，你就是合同当事人，双方都应按照合同约定履行各自的义务，包括附随义务等，办理房产登记等等，对方都应提供协助，不得设置障碍等，否则就构成违约，就要承担相应的违约责任。 2019-05-29 15:46:32 -
144****4660 一般来讲，房子有贷款，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。如果银行可以操作的（通常情况下银行是不会办理的），也可以在对贷款合同进行变更，但手续颇为复杂。
2019-05-29 15:46:09 -
158****8634 合同主体不合法，此份合同为效力待定的合同，要是乙方没签字的那人要求合同无效，那么合同就会无效，要是他承认合同的效力合同则就有效。
既然解除合同对乙方有利，我想没签字的那人愿意追认合同的效力。
要他补签合同或是给你写个确认合同效力的文书。 2019-05-29 15:46:01
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