二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
全部5个回答 >购房协议可以公积金贷款吗?哪位能够告知一下?
147****2769 | 2019-05-29 15:24:16
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141****2147 一次性付款后,取得合同一年内可以取出所需公积金,这个是真的。
不用协助,带齐合同,发票和其他手续就可以,手续不麻烦。
如果有剩余,你可以在购入第二套房后用和第一套房一样的手续提取公积金。
这前面说的所有都是指提取公积金,而不是公积金贷款。
贷款主要看楼盘支持与否,其次能否批下来公积金贷款还要看你的公积金是否断交过等等,再来能贷多少也是看你的交公积金金额和还有几年退休。一般公积金贷款都可以直接委托楼盘销售办理。 2019-05-29 15:42:39 -
158****8410 借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
2、连续足额缴存住房公积金6个月以上,或提取公积金后又连续缴存6个月以上。
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务。
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。 2019-05-29 15:42:08 -
133****8173 住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。 2019-05-29 15:41:58 -
146****6498 公积金贷款:
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房**款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 2019-05-29 15:41:48
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让开发商开具发票根据国家规定:在买房交易过程中,开发商所收取的相关款项都应该出具发票。等款项全部交清以后,再把这些提供给开发商换取全额的发票。如果开发商在付预付款的过程中只给了收据,没有给正规发票,属于违规行为。
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基本是不行的,因为当时金融机构在审核主贷款人的贷款材料时,是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的,但是很明确的就是他们对主贷人是审核比较严格的,结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后,才选择的贷款发放,所以一旦现在要变更一个共同还款人,金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力,他们是不会冒这个风险的!而且对于金融机构来说,在发放贷款以后才要求变更还款人的名字,这个可以界定为骗贷行为,金融机构是不会同意这样的事情发生的,如果在没发放贷款前就申请变更名字,那个是随便可以的。
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如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的违约责任。
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如果跟开发商签订了合同,手上有收据,并且没有在当地房管局进行备案处理。(当然前提是房款一次性付清,并没有进行按揭。)这个就去开发商进行一个更名就可以了,这个费用是由开发商说了算的,收多少钱的更名费,之后再跟新客户重新签订合同就可以了。
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