小产权房子能拍卖吗?什么条件下法院才能拍卖?

• 131****5014 如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的，但如果原产权人不存在不能办理产权登记的情况只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。
  2019-05-29 11:57:27
• 142****7585 法院会拍卖房子的情况如下：
  
  1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；
  
  2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；
  
  3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
  
  根据《**高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》：
  
  扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
  
  （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
  
  （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
  
  （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
  
  执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 2019-05-29 11:57:11
• 147****3772 1、小产权房的原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。
  2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：
  （1）小产权房是法律所禁止出售的房屋；
  （2）小产权房无法办理产证；
  （3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的；
  （4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。 2019-05-29 11:57:07