棚户区改造能建电梯房吗？棚户区改造的楼房，质量一般怎么样？

• 146****2957 质量一般还是没有问题的。
  万一棚户区改造的楼房出了质量问题，可以向当地建设局工程建设质量检测中心申请质量检测，如果有严重质量问题影响居住安全可以退房；
  2，按照合同约定，要求建设单位维修，承担保修义务，赔偿损失和承担违约责任。 2019-05-28 23:26:32
• 154****6054 1、棚户区改造可以建商品房：无论以何种名义进行拆迁，都应当给老百姓合理的补偿。如果补的不公平，不要在协议上签字。
  2、棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。
  3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2019-05-28 23:26:26
• 153****4495 棚户区改造的房子弊端：
  
  棚户房转让上有限制也是在税收上有区别，而不是不能办不给办，一般说来不能办证既有开发商的原因，也有购房者的原因，对于开发商而言，不能办理产权证的主要弊端有：
  
  ①利用集体所有土地开发的项目。
  
  ②未经立项批准的项目。
  
  ③未取得规划审批的项目。
  
  ④没有销售许可证又无产权证的房屋。
  
  ⑤未经验收或验收不合格的房屋。
  
  ⑥土地或房屋未解除抵押的。
  
  ⑦开发商未交纳相关税费的。
  
  2019-05-28 23:26:20
• 136****0132 没有房产证也可以。只要有购房合同。你要核对下，购房合同与房东的身份证是否一样。如果购房合同是房东家人的身份证，那么签合同时，要购房合同的签字人员与你签。这样如果有问题在法律面前才可以生效。一般无房产证的有两种。一种是刚买下，两个月之内没办理。一种是集资房。而房产证也分两种，我们称作大红本，小红本。大红本是房产永久使用证和土地使用证。小红本只有房产使用证。你自已问下房主。搞清楚再签。 2019-05-28 23:26:14