一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
全部3个回答 >购房合同付款期限到期能延吗？有没有个人比较清楚的？
145****6709 | 2019-05-28 15:36:19
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138****3159 如果合同约定的话，就必须按合同中的来执行。因为这是民事合同，只要当时约定时双方达成一致，合同条款则是有效的，必须执行。
所以现在就看您的未付款项是否属于此条款的内容，如果符合的话，就没办法了。
但是建议你可以和开发商中具体操作此合同的业务员沟通，哪怕是赔一些具体的违约金等等或者私下活动，尽量不要让这样解除了。 2019-05-28 15:37:06 -
155****2197 从认购到签订商品房买卖合同是有时间限制的，具体的期限要看当时签订的认购书上双方约定，一般情况下是要照认购书约定日期签约，没有特殊情况的超期话，开发商或代理商会没收定金（要看认购书上是怎么约定的），但是如果是还要继续购买这套房产的话就可以在到期之前，应提前和售楼处的领导进行沟通，一般都可以做延期签约。
具体的延长多久就要看售楼处上级领导的意愿，我们**长的有延长一两个月的。 2019-05-28 15:36:58 -
151****2691 《合同法》第62条第四款、第五款有明确规定，具体如下：
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 2019-05-28 15:36:34
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你好。 1、你签订的合同是双方真实意思表示，内容和形式均不违反国家法律法规的规定就是有效的合同。 2、你说的合同不备案的后果是指法律后果吗？如果是，该合同在真实有效的前提下，未在相关部门备案就没有公示效果，该房屋所有人可能会因为一些经济原因把合同项下约定的房产进行再处分（即有可能一房二卖或者办理其他抵押手续等），这样会严重降低你方签订合同实现的可能性。 因此，建议你按照规定办理合同备案手续。
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有，以后的房价谁也说不准，不过就目前的形式来说的话，以后的房价还是会涨，所以现在又条件的先买吧！
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2种方法1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以**3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款**比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
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住房补贴发放的原则是无房职工的补贴面积，可以享受住房补贴，发放的现金补贴、平均工资，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，行政机关和事业单位已经实施、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式：坚持效率优先，逐步发放基本补贴：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积，主要针对无房的老职工。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴您好。如有疑问，按规定的住房补贴面积标准计算。住房补贴发放的对象是职工、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，按月计发。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。
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