办理工商执照一定要房产证吗？

需要提供，没有办不了的。住所使用证明； 自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。如房屋产权属住宅还需要提供关于同意将住宅改变为经营性住房的证明。如下××市工商行政管理局（或××分局）： （企业、公司、个体工商户的名称）申请将位于××市 区（县） （房屋坐落的详细地址）的房屋作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。特此证明。×××居民委员会（业主委员会）（盖章） 年 月 日

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1.租人房子的办理方法。对于租人房子的，办《营业执照》需要房屋租赁合同和房东房产证的复印件，一般也是需要房东出示原件的。如果房东不愿意提供原件，或者无法提供的，可以在复印件上原件与复印件一致，由房东签字。2.房产证在办期间的处理方法。如果房产证在办理期间，可以出示购房合同，然后到房产部门开具在办证明或者提供房屋预售证明。然后在准备其他所需的材料，向工商注册部门说明情况，通常也是可以办理到营业执照的。3.公司或单位厂房的办理方法。在有的地方，对于未办理房产证的厂房，也是可以办到营业执照的。条件是有关部门出具产权证明，如果是在开发区的，由管委会出具证明就可以了；不在开发区的，由村委会（街道）出具证明。4.公司场所无法办理房产证的处理方法。如果所处的场所，根本办不了房产证，也是可以办理营业执照的。这就需要当地村（街道）开具房屋归属证明，或者有相关行政单位出具不能办证的说明。5.无证的回迁房办证方法。没有房产证的回迁房，需要办理房产证的，和上面一样需要村委会（街道）的产权归属证明，如果是租赁的，需要提供租赁合同。6.注意询问当地政策。房屋办不了房产证的情况很多，有的有国家相关规定，有的经过当地允许，都是可以办理《营业执照》的，在办证之前，到当地的工商部门，仔细询问清楚，然后在准备材料。

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可以的，只要你各种凭据都收好，目前的政策过个几年都没问题的。

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　对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；　　但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。

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现行法律还没有硬性的规定一定要在一定的时间里办理房产证,但是很多的人会主动的办理房产证，因为这套房子产权的归属是你，只有房产证能证明！如果你是按揭买房字的话,你得赶紧办理房产证,因为房产证是房子产权的证明,有了房产证就证明房子的所有全属于你; 不然到时你还不了银行的贷款,银行会拍卖你的房子,到时银行不用他通过你就可以去房管局把你的房子卖了.从多个的角度来说。。房产证是一定要办理的，因为这是你的财产。否则将来会带来很多问题。比如说房子的交易。出租。或者结婚离婚的分配财产等，都是必须要用到房产证的。一般来说。房产证的办理时间是21-23天工作日。。就可以办理出来了。

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