涨啊,肯定会涨
全部3个回答 >学区房还会涨吗?到底应不应该买学区房?
148****9553 | 2019-05-27 23:51:18
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134****0015 现在人买房主要考虑自住,学区房意味着它的配套和交通是必须有的,且随着时间的推移交通只会更加便利,配套也只会更加成熟。相对而言房产在保值的情况下也只会涨。 2019-05-27 23:51:45
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158****9925 为了孩子,买还是不买?”———纠结在家长心头的学区房,不仅是教育资源分布的指示牌,也成了衡量推进教育均衡效果的风向标。
天价学区房,不可承受之重
“学区房一平米46万”、“学区房一年涨100万”……有关天价学区房的新闻真真假假近来时常见诸报端,撩拨着家长本已十分敏感的神经。在房屋交易大厅可以看到,只要与学区房沾上边儿的房源,价格比地段相近的非学区房源贵上好几成。可每年仍有不少家长对学区房趋之若鹜,学区房房源也是一套难求。
在刚结束的“十一”假期,石景山区某小区的马辰辰一家为了孩子上学搬到了西二环。他们卖掉90平方米的新房子,搬到阜成门附近90年代初建成的60平方米的房子里,每月还要还近2万元的贷款。不仅生活水平下降了,生活环境也变差了。“毕竟家里只有一个孩子,现在教育竞争这么激烈,上不了好**就上不了好**、好**,就考不了好大学,**后也找不到好工作。”马辰辰的母亲说起这套“连锁反应”的理论头头是道。事实上,抱着和她一样想法的家长不在少数。
教育资源不均衡,是很多父母选择购买学区房的主要原因。不同的**仅一路之隔,学区房单价就有1万甚至2万元的差距,一套60平方米的房子就相差60万至120万元。
一家大型连锁房屋交易公司2016年3月**新数据统计显示,全市67%的学区房集中在东城、西城、朝阳和海淀4个区。这些学区房价格要比全市均价高31%,比同地区非学区房均价贵15%以上。如实验二小的学区房达14万元一平方米,史家**学区房单价也要11万元左右。粗略计算,购置一套学区房便宜的也要500万元左右,贵的甚至上千万。这对大多数工薪阶层的家庭而言,无疑是不可承受之重。
新政出台后,学区房不是保险箱
买一套学区房,很多时候意味着一个家庭要背上十几年、乃至二十几年的经济负担。但随着新政策的陆续出台,有了学区房也不代表就进了保险箱,很多时候往往是“竹篮打水一场空”。
在国贸上班的孙女士原本住在东南四环的北京华侨城,房子居住舒适,离单位也近。“为了给孩子一个好的教育机会,去年初,我贷了一部分款买了世纪城的一套三居。”当时,她从多方获得的信息都是买世纪城就能上人大附小本部。“儿子如果能上这所**,我上班辛苦也值得。”孙女士和众多家长一样,有一颗“望子成龙”的心。
然而,5月入学登记时,孙女士接到的通知却是要求家长第二天到亮甲店校区进行入学登记。孙女士一打听才知道,今年年初,海淀教委委托人大附小承办该校,并将其更名为“人大附小亮甲店分校”。尽管校方承诺会按本部的标准教学,并可共享本部的资源,但这些天她还是寝食不安。
后来孙女士才了解,原来每年世纪城成交的房子就有四五百套,大部分是为孩子上学买的,加上小区的“原住民”,每年入学的适龄儿童不是个小数目。人大附小本部资源有限,不可能保证所有孩子都能入学,只能通过年限等条件进行限制。现在,孙女士很后悔买房前的功课没做好。
目前,“供不应求”不是人大附小一所**面临的问题,不少名校都如此。于是,它们不得不设置各种“关卡”,并依据学生家长提交的相关材料排序接收。比如按购房年限,实际房屋产权满5年优于4年,4年优于3年;或按顺位,父母为户主的优于祖父母为户主的。西城区甚至要求,除符合条件的“二孩儿”,一套房子6年内只能有一个入学名额。对于**无法接收入学的适龄儿童,只能按相对就近的原则在学区内协调派位入学。
2016年年初,教育部正式下发通知,要求在教育资源相对均衡的地方继续推行单校划片的方式。而在教育资源不均衡的地方,要根据情况稳步推行“多校划片”。这就意味着以后一个小区将对应多所**或**,即便买了学区房也无法确定**终上哪所**。这一消息牵动着不少家长的神经:新的政策是否意味着学区房白买了,花钱也不一定能上好**?
由于该政策还在探索阶段,具体如何实施、哪些城市实施都还没有定论,现在下结论为时过早。但这件事倒是给家长提了个醒:由于政策的不稳定性,将来学区房并不是百分之百等同于重点**的录取通知书。 2019-05-27 23:51:38 -
133****2370 现在人买房主要考虑自住,学区房意味着它的配套和交通是必须有的,且随着时间的推移交通只会更加便利,配套也只会更加成熟。相对而言房产在保值的情况下也只会涨。 2019-05-27 23:51:32
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现在人买房主要考虑自住,学区房意味着它的配套和交通是必须有的,且随着时间的推移交通只会更加便利,配套也只会更加成熟。相对而言房产在保值的情况下也只会涨。
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问 应不应该买房?答
必须地,兄弟。今年房价比去年一平米贵500。你说你买不。再不买过几年你都付不起**了。有房子不一定就必须要结婚,但是没房子肯定没人和你结婚。
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先打电话都管理处咨询,或者找自己信的过得亲戚或者邻居去问清楚情况,快过年啦,**近什么骗子都有的。
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问 现在应不应该买房答
现在应该买房,对刚需来说,现在是买房的好时机,早买房是早交房,可以节省租房费用,缓解长辈的焦虑,也不必为了上学焦头烂额,增加人情往来的金钱支出。对于刚需来说,解决现实问题比房价涨跌更重要。假如是小居室换大居室的需求,现在买房也是一个不错的时机,但一定要盘算好时间成本。目前的房子能否可以脱手,如果没问题果断出手。假如经济条件还不错,手里又有些闲钱,在当前理财收益下降的情况下,现在投资房产也是不错的。但要记住只买住宅,不买商业,而且选好投资城市,最好到新一线一线去买,至少也要选二线。如果是城市中的低收入人群,现在买房奢望,也不悲观,在所在城市申请保障房,这也是权宜之计。不过需要排队轮候,要有足够的耐心。