房产证被注销后重新办理房产证即可，具体流程如下： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 >房产证可以注销吗？应该怎么办理呢？
153****0586 | 2019-05-27 13:31:51
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133****5831 可以注销，根据《房屋登记办法》 第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。 2019-05-27 13:33:00 -
138****4047 可以 ）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。 2019-05-27 13:32:47
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133****2516 如果房产证是假的，就是假的，没有撤不撤销，而且交易也是不成立的。屋子还是属于持有真的房产证的户主。
如果你拿到真的房产证，就说明你就是户主啦，就没有什么假不假的疑问啦！
现在的物权法规定，只要是通过正当的手段买来的房子，是属于买到房子的人，被盗者是要向盗窃者追讨赔偿。
所以，房产证户主名字是你，房子就是你的，这个没有疑问的，如果那些人再去骚扰你，你可以报警，找律师，告上法院去限制他们打扰你。
2019-05-27 13:32:39 -
133****8786 无法注销。注销一般是指房产灭失后才注消，另外，按你所说，是你父母的名字，房产政策对你本人是没有影响的。如果你真的注销成功了，对买房子的老人有影响的，我国房产是以登记生效，如果登记机关将该房产注销了，那买房的老人就没有那个房产资产了。 2019-05-27 13:32:18
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两点影响：一是办证之时要缴契税，没去办多数人会忽略缴税。但国家有契税条例，条例上规定了时限。逾期缴税税务有权征收滞纳金。二是缺乏对自己资产的有效利用与保护。有点象一有现金就往床底下藏；两人同居多年没去办结婚证，如此类似。
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土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。详细：《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。即土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。
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在建设用地使用权上建有房屋的，不论只登记房或登记地，均遵循房随地走、地随房走之原则。抵押权的效力及于房地。如果先登记房后登记地或者先登记地后登记房，则适用先登记优于后登记的清偿原则。在建设用地适用权上设定抵押权后所建房屋，抵押权的效力不及于房屋
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你好，爷爷死亡的，由他的第一顺位继承人即配偶、子女均分其房产，你父亲有权处理他的那份额。望采纳!
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