交房时需要交什么费用? 新房交房都需要交什么费用

• 142****8502 一：契税，到你们行政审批中心交的，根据面积收，你的房子，大概四千左右
  楼上乱说，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，不用等的， 而且各个地方的税不一样的，我江苏的，我房子124平米，我就交了5000多。
  二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道你们那费用如
  何，一般一年一千多差不多
  刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 2019-05-27 10:53:35
• 142****8679 买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。 2019-05-27 10:53:29
• 139****3549 一、契税
  
  一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
  
  
  
  二、公共维修基金
  
  公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的。二手房交易中，不会涉及公共维修基金。
  
  
  
  三、物业管理费
  
  通常情况下，业主收房后就应选择按月或者按季度来开始缴纳物业管理费了，具体的物业管理费用要以合同约定为准。
  
  
  
  四、供暖费
  
  北方地区有一笔供暖费用需要交纳，但物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
  
  
  
  五、燃气、有线电视、宽带开通费
  
  一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理。除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的。
  
  燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议。如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。
  
  
  
  六、面积测绘费
  
  面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
  
  
  
  七、面积差额款
  
  虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
  
  2019-05-27 10:53:25