公积金几年可以贷款? 公积金组合贷是什么？

• 157****8011 体情况如下：
  
  1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。
  
  2、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  3、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  
  公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。
  
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2019-05-27 09:32:38
• 151****4960 首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
  
  其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
  
  此外，对于经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。 2019-05-27 09:32:34
• 146****9957 南昌公积金贷款政策
  
  首先先普及下目前南昌公积金贷款的政策。根据南昌公积金管理中心网站上的资料显示：
  
  贷款条件：
  
  1、从未使用过住房公积金贷款的缴存职工（小编注：公积金能贷且只能贷一次）；
  
  2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；
  
  3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；
  
  4、公积金贷款用于在本市购买自住住房(不包括别墅)，必须有合法的购房合同；
  
  5、具有符合规定的购房一定比例的**款；
  
  6、提供符合法律规定的担保。
  
  贷款额度、期限和利率：
  
  ●公积金贷款**高额度：
  
  
  
  区域划分按《不动产权证书》办理权属关系(不含湾里区)来确定。
  
  ●公积金贷款**款比例：
  
  首套房的**款不低于总房价款的30%，二套房的**款不低于总房价款的40%，精装修的商品房需在以上的**款比例上增加一定比例，增加比例为装修标准和购房总价的占比比例；
  
  ●公积金贷款期限：
  
  贷款期限**长为30年，且不超过借款人法定离、退休年龄。借款人连续、足额缴存公积金5年以上，可延长1—5年贷款期限，但不能超过中心规定的**长贷款期限。
  
  ●在异地缴存的公积金能否在南昌购房：
  
  目前能明确的是九江公积金支持。去年9月，南昌、武汉、长沙、合肥签订协议，四省会城市与四观察员城市（黄石、岳阳、安庆、九江）将共同推进扩大公积金异地互认互贷范围，建立住房公积金异地贷款风险防控机制。但，目前小编并未在南昌住房公积金管理中心网站看到相关的政策文件。
  
  
  
  目前，南昌公积金首套贷款利率为3.25%，而商贷首套利率为基准利率上浮15%-20%（5.635%-5.88%）。
  
  如果在南昌城区以个人名义买一套100平米毛坯房源，房价12000元/㎡，分别使用商贷、公积金贷款、组合贷款，所需还贷情况分别为：
  
  2019-05-27 09:32:28