你好,项目入住后,在供暖期必须要为业主供暖的。除非物业公司或开发商与业主签订的合同里有类似规定。望采纳!
全部3个回答 >新房入住率不高不能送暖气吗?入住率跟供暖有关系吗?
154****9701 | 2019-05-27 07:34:46
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158****9941 入住率跟供暖没有关系。
以河北为例,根据《河北省供热用热办法》规定,用户应按供用热合同约定及时缴纳热费。逾期未缴纳热费,供热单位可以向用户发出催缴通知书,用户自收到催缴通知书满15日仍未缴纳的,供热单位在不损害其他用户用热权益的情况下,可以对其限热或者停止供热,并向供热主管部门备案。
而对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热,新建房屋未交付使用前的热费,由开发建设单位缴纳。也就是说,即使入住率没有达标或者过低,供热管网也应该实行整体的供热。如果是新建的房子没有交付的,由建设单位缴纳相关的费用,所以跟入住率是没有关系的。
如果交房时,双方所签定的购房合同上对供暖时间有明确约定,在约定时间内,对方没有履行,那么这就属于违约行为。假如合同上没有对其约定,双方可以协商。 2019-05-27 07:35:50 -
134****3038 新房子第一年都要求入住率的,至少要达到70%以上。
现在沈阳要求新房子第一年和第二年必须供暖,鞍山要求第一年必须供暖
入住率低,不能在质保期内检查供热设施,还可能影响用户用热,很可能造成供暖不达标。 2019-05-27 07:35:43 -
145****9745 只要新建小区已通过验收并交付使用就可以供暖。因为按照规定为检验房屋供热设施工程质量和供热效果,避免出现建设与供热单位相互推诿导致用户利益无法保障,新建房屋第一个采暖期全体用户都应正常用热不允许办理停暖 2019-05-27 07:35:39
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146****6909 这种可能性很大。
物业是盈利性机构,入住率较低时,收取的取暖费就少。为了达到盈利目的,物业无论是烧煤取暖还是采用热泵取暖,都会减少费用支出:烧煤会降低供热温度和时长,热泵会减少开机时间。
无论怎么较低供暖成本,**后体现在业主身上,就是供暖温度不高。
因此,上述可能性是很大的。 2019-05-27 07:35:34 -
144****4556 您好,如果交房时,双方所签定的购房合同上对供暖时间有明确约定,在约定时间内,对方没有履行,那么这就属于违约行为。
假如合同上没有对其约定,双方可以协商。不能因为别人没入住,其他业主就不能使用暖气,双方可以协商,对入住的业主适当提供补偿,或许可以更人性化地解决这个问题。
实在无法解决,可以投诉 2019-05-27 07:35:27
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