新房入住率不高不能送暖气吗？入住率跟供暖有关系吗？

• 158****9941 入住率跟供暖没有关系。
  
  以河北为例，根据《河北省供热用热办法》规定，用户应按供用热合同约定及时缴纳热费。逾期未缴纳热费，供热单位可以向用户发出催缴通知书，用户自收到催缴通知书满15日仍未缴纳的，供热单位在不损害其他用户用热权益的情况下，可以对其限热或者停止供热，并向供热主管部门备案。
  
  而对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。也就是说，即使入住率没有达标或者过低，供热管网也应该实行整体的供热。如果是新建的房子没有交付的，由建设单位缴纳相关的费用，所以跟入住率是没有关系的。
  
  如果交房时，双方所签定的购房合同上对供暖时间有明确约定，在约定时间内，对方没有履行，那么这就属于违约行为。假如合同上没有对其约定，双方可以协商。 2019-05-27 07:35:50
• 134****3038 新房子第一年都要求入住率的，至少要达到70%以上。
  现在沈阳要求新房子第一年和第二年必须供暖，鞍山要求第一年必须供暖
  入住率低，不能在质保期内检查供热设施，还可能影响用户用热，很可能造成供暖不达标。 2019-05-27 07:35:43
• 145****9745 只要新建小区已通过验收并交付使用就可以供暖。因为按照规定为检验房屋供热设施工程质量和供热效果，避免出现建设与供热单位相互推诿导致用户利益无法保障，新建房屋第一个采暖期全体用户都应正常用热不允许办理停暖 2019-05-27 07:35:39
• 146****6909 这种可能性很大。
  物业是盈利性机构，入住率较低时，收取的取暖费就少。为了达到盈利目的，物业无论是烧煤取暖还是采用热泵取暖，都会减少费用支出：烧煤会降低供热温度和时长，热泵会减少开机时间。
  无论怎么较低供暖成本，**后体现在业主身上，就是供暖温度不高。
  因此，上述可能性是很大的。 2019-05-27 07:35:34
• 144****4556 您好，如果交房时，双方所签定的购房合同上对供暖时间有明确约定，在约定时间内，对方没有履行，那么这就属于违约行为。
  假如合同上没有对其约定，双方可以协商。不能因为别人没入住，其他业主就不能使用暖气，双方可以协商，对入住的业主适当提供补偿，或许可以更人性化地解决这个问题。
  实在无法解决，可以投诉 2019-05-27 07:35:27