当然不合法,房屋属于不动产,在您签署了购房合同去房管局备了案之后开发商理应给您打出“销售不动产统一发票”来,有可能您购买的并不是正规产权,还有一个可能是开发商很穷,开发票即意味着要上各种各样的税,开发企业缺钱所以就一直拖着没给开出来。 正式的发票是您购买房屋的一份凭证,具有法律效力。在给您下发房地产权证的时候也是必须的。
全部3个回答 >购房收据有法律效力吗?清楚是什么答案的,说说吧?
132****2683 | 2019-05-26 17:38:42
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154****7339 没有法律效力,收据需要有收款方签字。可以作为证据使用。很高兴可以为您解答! 2019-05-26 17:40:44
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133****5448 有啊,你全款没钱之前都是收据。
全款结清以后会给你换成发票,所以收据不能掉。 2019-05-26 17:39:20 -
158****2150 只有合同与发票两者惧全,才能证明房屋的归属。收据不是合法的证明。 2019-05-26 17:39:07
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136****7710 买房收据具有证据的法律效力,证明买方向卖方支付了相应的价款,同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。
但其也仅能作为付款证据使用,在我国的法律上,房屋属于不动产,所有权的转移须登记,有无登记不影响合同的成立,也就是说如果你买房子时,要想拥有房屋的所有权,则应该到房产登记处登记,并领取房产证。
所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人,只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系,但房主依然可以把房子卖给其他人,其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;
在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下,我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节,通过提供合法有效的收据,来证明合同的履行情况,从而达到一定的证明目的。
这里律师提醒大家,买房收据一定要妥善保管,它与付款转账记录可以形成完美的证据链条,从而保障我们的合同权利不被侵害。 2019-05-26 17:38:59
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购房协议有法律效力,但购房协议不等于在房管局登记备案的购房合同。 根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。同时《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的,从买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
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1、只要你俩都是自愿的,协议有效。(如果你朋友已经结婚,一定要和他们夫妻一起签,不要只和你朋友签) 在合同中要注明,对方要配合过户,写明白房产税是谁交。2、两种方式都行,但是都要让对方打收条,说明是你付的房屋款。
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复印件有一定的证据效力,不过如果没有原件的话,仅凭复印件不能作为裁决证据。
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购房协议具有法律效力。
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