廉租房有什么好处? 什么是廉租房？？对百姓有什么好处？

• 147****6952 廉租房可以转租吗?
  1、 廉租房是不可以转租的。廉租房解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责，市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对于转让廉租 住房行为的，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，直至收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。
  2、廉租房是不能转租的，廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租，严重违反了廉租住房管理规定，会受到严肃处理。
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  公租房和廉租房有什么区别?
  1、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
  2、申请对象不同。以河南的郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。
  3、 表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公 租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场 交易。
  4、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元／平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
  5、租赁期限。廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。而公租房只租不售，并且租赁总年限不超过5年。 2019-05-25 21:50:08
• 154****2054 廉租房的产权属于国家
  中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。 2019-05-25 21:50:03
• 158****1384 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。 2019-05-25 21:49:58
• 141****6404 近日，市民王先生拨打热线电话向记者反映：他的微信朋友圈里有个别房产中介人员发布“买卖公租房”的消息。这些公租房的价格很低，非常具有诱惑力。他想了解一下这个消息是否可信。
  
  
  
  2月12日，记者带着问题进行调查走访，得知这是一条彻头彻尾的虚假信息。“看似‘馅儿饼’，实是陷阱！”市住房保障中心权威发声：公租房是政府提供的保障性住房，严禁买卖，广大市民要擦亮眼睛，切莫被虚假消息欺骗。
  
  
  
  
  
  （绘画/谭宜姝）
  
  公租房5年后可以买卖？
  
  
  近期，我市一些房产中介人员通过朋友圈、微信群等发布消息：“现有一批公租房名额，需要的私聊！”“政府廉租房，一平方米不到5元！租5年就是自己的了。”“公租房租满5年就可以买卖，低价转让。”……这样的消息听起来极具诱惑力，甚至一些群众已经轻信，向不法人员交纳了好处费。
  
  
  
  那么，这些消息是否可信？
  
  
  
  “公租房的产权归政府所有，不归个人所有，与保障对象是租赁关系。当保障对象不符合条件时须腾退所承租的住房。”记者从市住房保障中心获悉，目前，我市没有出台公租房居住5年就可购买的政策。
  
  
  
  记者对市区多家房屋中介机构进行了暗访，并未发现相关违规行为。东城区一家房屋中介机构的负责人赵伟表示：“公租房只能住不能买卖，这项基本政策我们都知道。真有个别人为了一己私利，打着中介的旗号散布假消息，这是对中介这个职业的不尊重，也是在扰乱整个市场秩序。”
  
  
  
  
  
  我市公租房监管严格
  
  
  “我市公租房管理，全程公开透明，实实在在做到了公正、公平。”市住房保障中心负责人介绍，公租房申请人在申请期内，向现居住地社区填写公共租赁住房申请审批表并提交相关资料，经社区、办事处、区住房保障部门、市住房保障部门、市保障房联审小组五级审核后再进行分配。在此基础上，审计部门每年还要进行年度审核，再添一把“安全锁”。
  
  
  
  记者从市住房保障中心了解到，公租房只可续租不可转卖转让。公共住房租赁期届满需要续租的，承租人应当在合同期满前3个月向市住房保障实施机构提出申请，经复核符合条件的，准予续租并签订续租合同。
  
  
  
  其实，早在2012年，住房和城乡建设部发布的《公共租赁住房管理办法》就规定：“承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁房的，由主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下的罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。”
  
  
  
  按照规定，申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请，以及违反公租房管理规定的，取消保障资格，记入诚信档案，5年内不得再次申请公租房。
  
  2019-05-25 21:49:53
• 147****6024 近年来，随着观念的变化和经济的发展，越来越多的农村人口为孩子上学、做生意、打工等原因向县城集中，而住房成了这些人心中的一大难题。廉租房政策给了他们一线希望，不曾想，有人却利用农户急需居住房、又不了解廉租房申请手续的心理，打起了廉租房的歪主意，让这些农户落入“陷阱”，使困难的弱势群体雪上加霜。
  
  马某甲，本是青海省门源县某单位职工，有一份稳定的工作和收入。2016年3月，内心不安分的马某某在一次偶然的机会听闻家住农村的农户马某乙在县城需要一套廉租房时，心生一计，利用其被借调至城管大队工作之机，谎称自己是城建部门职工，能办理廉租房，只要将申请费用交给其就可办理。几次接触后，为了获得马某乙信任，骗子马某甲草拟了廉租房申请书若干份让这些人填写，深知亲戚朋友、左邻右舍迫切需要住房心思的马某乙心中暗喜，将这一“好消息”告诉了他们，想让大家“沾光”，并将马某甲介绍给了几个朋友，贪财的马某乙及几个朋友也想到从中发点小财，从收取的现金中截留1000至2000元的“好处费”后全部交给马某甲，就这样，几个人同时成了马某甲骗财的“下线”。贪心的马某甲为让这些“线人”继续为其收钱，带“线人”看了已建成但无人居住的廉租房，让“下线”对其能办到廉租房一事深信不疑，继续帮其收取“房款”，疏不知，骗子马某甲将收取的“房款”全部挥霍一空。不满私欲的马某甲从中尝到甜头后，2017年变本加厉，以同样的方式从他人手中疯狂敛财，且从“下线”手中收取的费用从几万上升到十几万，截止案发时，受害人数已达180余人，每人1000至6000元不等，总计诈骗金额高达532500元。
  
  法网恢恢，疏而不漏。马某甲的骗术在2017年7月被久久拿不到房的受害人揭穿，迫于众受害人的“围追堵截”，马某甲到公安机关自首并被依法逮捕。2018年6月，门源县人民法院经审理认为，被告人马某甲以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物数额特别巨大，构成诈骗罪，依法判处被告人马某甲有期徒刑八年，并处罚金30000元，所收赃款依法予以追缴并返还受害人。
  
  无独有偶。近日，同为门源县浩门镇某社区公益岗的高某，利用其在社区工作、办理过廉租房，更容易取得他人信任的便利，于2013年10月至2017年7月间，向他人谎称其能办理到廉租房、职工养老保险等，且以收取物业费、房租、取暖费为由，骗取辖区居民、同事等人钱财，收取11人现金154700元。高某的行为同样因构成诈骗罪于近日被门源县人民法院判处有期徒刑四年二个月，并处罚金10000元，所收赃款依法予以追缴并返还受害人。
  
  法官提醒，廉租房申请有严格的认定程序，广大群众若符合廉租住房保障对象条件的，可向当地政府部门提出申请，并在相关部门的指导下办理。对以帮忙申请廉租房等各种幌子为由索要钱财的要提高警惕，切勿相信，谨防人财两空。君子爱财，取之有道。金钱是可以带给我们幸福生活的资本，在市场经济化的今天，爱财之心人人有之，但是，钱财必须要靠自己辛勤的劳动和汗水来换取，切不能贪一时之欲，干悔一世之事。 2019-05-25 21:49:48