有些银行确实是要求将商品房两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理落户，您是要落户远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。
全部4个回答 >外地购房算首套吗？可以的话麻烦都说说？
132****2666 | 2019-05-24 19:16:25
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151****8836 被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。 2019-05-24 19:16:53 -
138****7981 1. 不算。
2. 外地有房再买房算二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。 2019-05-24 19:16:49 -
147****3323 异地的那套房是有贷款的吗，如果有并没有还清就要计算，如果不是贷款就能够依照1套房申请贷款。 2019-05-24 19:16:42
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如果对方主体合法，签订的合同是有法律效力的，不过，如果签订的合同未能备案登记，将不具有物权效力。
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已经签完买卖合同,虽然定金少.但是你的房子现在是在交易中.除非到房地产交易中心 解除买卖 不然你的房子在官司中是不可买卖 .你如果现在一定要卖给他 也没有办法.你可以找中介一起起诉买家.无乱在什么观点你没有违约.这是在上海的规则.
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有房产证和其它资料就可以过户，购房发票在出售房屋的过程中意义不大，在个人所得税无法减免且要求按20%征收时，提供购房发票能做为购房成本抵扣原值，其它情况都用不着，另外，购房发票通常在房管局都有备案，可以在房管局档案室调档。过户所需资料：1、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。2、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）
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不管买房人有无持有房产证，他把房子买给别人的事实是不容不予承认的，并且承认协助办理过户手续，由于他的不履行合同，致使买房人不能取得房产证，责任在买房人。买卖房子，是双方真实意思是表示，合同应该有效。如有需要，可以起诉卖房人，要求履行义务。
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