一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!注意：是公证签名，而不是那份协议。二、相关知识：1，贷款未还清的房子可以转让吗？首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前**好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。2，怎么转让有贷款的房子?转按揭 **简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
全部3个回答 >期房可以公证给别人吗？如何办理呢？
137****8315 | 2019-05-24 10:27:47
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144****8954 首先你要注意该房的开发商是否取得了预售许可证，一般情况这种类似于集资、团购期房是没有预售许可的，没有预售许可的房屋，购买是不受法律保护的。
其次购买期房风险是极大的，你要了解该开发商的信誉与实力情况，现在很多因贪便宜，购买期房**终连钱带房都没得到的。所以一定要慎之又慎。
补充一句，如果你经过公证，只能在公证协议上给你注明（花那一两千公证费也没有意义，草签一份民间协议的效力和公证一样），如到期房屋不能交付，由你的对方（应该是享受房价待遇的那个人，也就是卖给你房的）向你返还购房款，但我估计他是不能同意的，他也不敢保证房屋如期交工。所以我建议你还是不要买这种期房。 2019-05-24 10:28:33 -
134****8511 可以！
只是会稍微麻烦点！
首先让原房主和卖房单位就房产买卖合同做一个公证，然后是房产合同本身公证，拿着这2个公证在一起做公证，但要注意明文写清楚原房主在一定期限内配合完成过户！ 2019-05-24 10:28:12 -
137****9702 可以的，但是必须过户，过户到自己名下，才可以正常买卖。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
2019-05-24 10:28:06
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期房可以卖给别人。不过根据规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。
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一般的廉租房是以一个较低的价格水平出租给特定对象，所以叫做廉租房，另外一种是出售的是叫做经济适用房，又由于是政策性质的租赁，没有产权，所以不能过户。廉租房是出租房，所以只有居住权廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利，是具有政策性质的
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廉租房是不能买卖的。其本身是解决住房困难户的居住问题,所以也不能转租。
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首先要将原房产证（也就是死亡人的房产证）过户到他的合法继承人名下。在这期间你要注意一定要一起到公证处做公证！因为继承了房子后房主就换名了，你要出示买卖合同，确保在过户到继承人名下之后房子还卖给你。然后再与继承人进行过户。特别注意：！！！这中间有个个人所得税是交易房价的20%（因为继承人是继承来的，说白了就是白来的所以国家要收这个税）。是跟你过户时要缴纳的。这个费用你们商量好谁出了吗？不是小钱啊！
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