各银行的分行政策有差异，通常办理流程和需要的时间如下：1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。提前还完房贷后，办理完相关手续，房产证通常需要银行去取回来；而如果是借款人正常结清房贷，那房产证则是由借款人本人去取。
全部3个回答 >提前还货后就可以拿房产证吗？政策怎么规定的呢？
142****8701 | 2019-05-24 09:15:38
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141****5513 房贷提前还完可以拿到房产证。
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 2019-05-24 09:16:11 -
156****7311 提前还贷后，如没其余的情况，一般正常15-20个工作日就能搞定， 具体的你要去结合所贷款银行。 至于房产证改名，我建议你不用去弄了， 夫妻结婚2年后，都属于共有财产，你现在更名，那等于要过一篇二手房交易了。
没意义。。。。 2019-05-24 09:16:07 -
152****3681 贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。 2019-05-24 09:16:03
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146****8168 是这样的哈
你应该是在买一手房的时候和开发商 签的抵押贷款 那个时候当然没产权证了 只有预售合同 那去向银行抵押的
现在你自己问下开发商 去做总登了没 你的那些以前的购房资料（开发商之前开给你的）收上去了没 就知道产权做了没
一般 如果是银行贷款的话 也不会收走你的产权证的 他们会做一本它项权证来代替你的产权证 产权证不关怎么抵押 都会是放在你手里的 2019-05-24 09:15:56
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是的，需要开发商手续齐全。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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安置房也是有房产证的，只是出证的时间要3-5年，只要出了证就能上市交易
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回答：房产证拿到以后就可以办理落户手续。一般购房入户的办理流程：1、所需证明材料：（1）申请入户的书面报告；（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；（4）未满18周岁者不得单独立户；（5）其他相关证明材料。2、办理程序：购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
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有房产证也是可以办理转学的，在办理转学的过程当中，除了要提供相关的户口证明以及房屋证明之外还需要按照相关的转学手续填写转学联系表，由新的**统一接收之后再将原表送回之前的**，完成**后的转学工作。除此之外，如果是因为户口迁移而转学的，还需要出具已经办好的新的家庭户口本，对于一些因为其他原因而转校的情况，也需要出具相关的证明。 针对于一些城市当中的要求，如果需要提出转学，必须先向**提出申请，由**出具相关的转学证明之后，在到基础教育办理转出手续，有些地区有相关的证明，在城区之间的**不允许进行转学，只能够办理去外地就读的转出手续，对于在义务教育阶段的学生来说，办理转学还需要提供户口本以及相关的其他证明，获得批准成立之后，才能够进行其他的流程操作。
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