期房只要五证齐全就可以办贷款吗？政策怎么规定的呢？

• 157****5702 是的，需要开发商手续齐全。
  
  查询五证是否齐全的具体方法：
  第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
  第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
  第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
  
  买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
  五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
  两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2019-05-23 23:43:09
• 158****5664 一手房的话只要有出了预售证就可以办理贷款，不过预售证必须五证齐全且房子封顶才能有，这也是对买房人的一种保障。 一般开发商会有指定的合作银行，直接咨询开发商就行了。二手房必须有房产证才可以办理贷款 2019-05-23 23:43:01
• 153****9535 地方不一样政策不一样，有的地方就是要开发商办好预售证就可以开售了，至于贷款的话利息年利率5个点差不多，手续除了限购的地方需要社保外其他手续都差不多，身份证户口本原件，征信报告。
  流水，建设局打无房或者你有几套房的证明，公司工作收入证明，差不多就这些，另外期房的话房产证要很久才拿的到 2019-05-23 23:42:55
• 144****0636 不是只有证件就能够办理贷款的，还要看你的信誉状态，经营状态，往年盈亏，经营前景，这些都是要斟酌的！
  2019-05-23 23:42:50
• 136****8939 银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务,因此,五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的。而且,五证不全的房子**好别买,其中隐藏的风险很大。房贷申请资料
  1.身份证件;
  2.婚姻状况证明;
  3.还款能力证明，收入证明;
  4.已支付购房**款的证明文件;
  5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  7.银行要求提供的其他资料。
  2019-05-23 23:42:45