房产证办理还需要配偶的资料吗？应该怎么查询呢？

• 138****4496 不需要。
  没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场，可以一个人来办理，不需要另一半到场。如果房产证上要写两个人名字，那么需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。
  依照《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  简单地说，房产登记在谁名下，谁就对该房产享有物权。而依照《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
  由此法律规定可以看出，夫妻一方作为房屋的所有权人，就依法享有处分的权利。
  根据《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定：
  一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
  夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 2019-05-24 09:03:45
• 152****4398 父母送给己婚子女房产办产权转移时不需要配偶的证件资料。根据《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
  （三）》的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。为个人财产不需要配偶的证件。 2019-05-24 09:03:41
• 141****1928 需要，同时还需要户口本和结婚证原件。
  房产三证办理流程;
  1、申请人填表并递交申请资料。购房者办理房产三证的时候要携带个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本，房屋买卖合同等证件（按揭贷款结清的还需要需要携带银行清单、房屋抵押备案证明和抵押注销表）。
  2、在“三证联办”窗口进行资料核对并分别传递申请资料至个办证部门。
  ①地税局制作《契证》并复印，一式两份；之后将证书复印件送至住建局、国土资源局窗口；将完税凭证传给住建局窗口并将证书原件送至“三证联办”窗口。
  ②住建局制作《房屋所有权证》并复印。传递证书复印件至国土资源局窗口，同时将证书原件传递给“三证联办”窗口。
  ③国土资源局制作《国有土地证》并将证书原件传递给“三证联办”窗口即可。 2019-05-24 09:03:36