登报注销房产证需要半年时间吗

房产证丢失之后，需要再指定发行的报纸上刊登挂失信息才具有法律效力。在登报之前需要先到当地的房产档案馆查询并打印自己的房产信息，而且在指定报纸上刊登声明之后，需要经过6个月没有人提出异议的情况之下，才能够申请补办。目前一些城市为了简化办事流程，遗失之后补办的手续也大大优化，可以直接在国土局的官网免费刊登，而且进行公告的时间也从之前的6个月缩短到了15个工作日。进行办理的具体流程，首先要向当地的产权管理部门提出申请，由档案处核实房产的真实情况，开具房产证的遗失证明，携带本人以及房屋产权人的相关资料，在官网发表公告后提供补办的书面申请，而且要由原售房单位出具曾经领件的证明。不动产登记中心认为符合补办的条件会开具受理通知单，根据通知单上的时间领取新的房产证。

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 　　注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。 　　住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。 　　抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料： 　　1、抵押人身份证; 　　2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 　　3、《贷款还清证明》; 　　4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证; 　　5、《注销登记申请书》。 　　注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人**后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

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房产证丢失之后，需要再指定发行的报纸上刊登挂失信息才具有法律效力。在登报之前需要先到当地的房产档案馆查询并打印自己的房产信息，而且在指定报纸上刊登声明之后，需要经过6个月没有人提出异议的情况之下，才能够申请补办。目前一些城市为了简化办事流程，遗失之后补办的手续也大大优化，可以直接在国土局的官网免费刊登，而且进行公告的时间也从之前的6个月缩短到了15个工作日。进行办理的具体流程，首先要向当地的产权管理部门提出申请，由档案处核实房产的真实情况，开具房产证的遗失证明，携带本人以及房屋产权人的相关资料，在官网发表公告后提供补办的书面申请，而且要由原售房单位出具曾经领件的证明。不动产登记中心认为符合补办的条件会开具受理通知单，根据通知单上的时间领取新的房产证。

1．房屋灭失。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭，正所谓“皮之不存，毛将焉附”。根据《物权法》第三十条规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。2．放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是**完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的。3．办理注销登记过程中的注意事项：一是对于所有权的注销登记，登记机构应当核实当事人资格以及当事人注销申请的合法性。一旦注销发生了错误，其后果往往是无法恢复的。因此，对于登记的注销，登记机构要承担注意义务和谨慎义务。登记机构不仅要核实申请人的身份、资格、授权书等，还要审查申请人提供的关于申请注销登记的文件的真实性和合法性。经审核后，认为符合注销登记的要求，应当办理房屋所有权的注销登记。二是注销登记应当在登记簿上予以记载，而非仅仅注销房屋权属证书。以往各地登记机构也将注销权属证书理解为同时注销该项登记，并在实际上这样进行操作，这种做法应当进行调整，目前《办法》有统一规定。

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不容易查到。一般啦，房产证，土地使用证丢失，在当地报纸登报声明遗失。正常情况下是，失主谁登报，谁保留那份报纸及登报费用发票。带着这份报纸和发票，前行国土资源局，或者是房产局，补办土地使用证或者是房产证。

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