二手房交易，卖家把房产证压到中介，买家把定金压到中介，中介这是一个中间方，相对安全
全部4个回答 >房产证压在中介安全吗？有人知道吗？
156****7721 | 2019-05-24 00:46:36
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146****4633 这个没事的有政策规定。
一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。
二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件**清晰了。
三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。
2019-05-24 00:47:02 -
144****8413 二手房交易，卖家把房产证压到中介，买家把定金压到中介，中介这是一个中间方，相对安全 2019-05-24 00:46:57
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155****1590 这个是必须的，给一把备用钥匙即可。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。 2019-05-24 00:46:53
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1、如果只是把房产证放在中介公司，那么中介公司无法卖房子；2、如果把房产证放在中介公司，并且留有身份证及委托书，那么中介可以替您直接签订合同，进行买卖；3、给中介公司一般只留房产证复印件。
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对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的，是没有任何风险的。
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一，没有政策，法律，法规，条例，规定中介可以这么做。二，中介收房产证是做给买方看的，目的是为了让买方放心，卖方不可能一房二卖了。三，中介收房产证还有一个目的，就是出网签合同，网签合同必须录入房产证上的信息，差一个字都不行。卖方当然也可以不给中介房产证，只在做网签时提供，做完网签再拿走。
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不影响房产证。 房屋的楼层分物理层和名义层，一般是物理层和名义层的区分，物理层即为建筑物内所有楼层由下往上依次从一层算到顶层，包含架空层、车库、逃生层等所有的楼层。而名义层即根据各开发商对楼层用途的区分进行楼层号码区分
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