那要看你们的租赁合同中如何规定,如果有关于装修的规定,那么是按协议办理,如果没有的,则要看谁先违约而定。
全部3个回答 >我是租的毛坯房装修房东补偿吗?
133****7093 | 2019-05-23 21:36:29-
157****4340 我的店面也是出租出去的,站在我的角度来帮你分析一下你提到的这个方面问题,希望对你有帮忙“
1:只要你不改变房屋的主体结构,涉及到房屋安全,都是可以允许的,要不人家怎么做生意或者按租户的意愿去利用呢?
2:房屋的水电,地板,墙壁装修都可以自行增加,但不可以改变和废除原有的线路,和硬体装修,和合同期满可以拆除,也可以保留,但不做补偿。(动工前具体商讨也可)
3总结:你租的是毛胚房,这方面的争议应该不多呀,你们签订的合同,也需要复合《国家房屋出租法律法规》才有效的,建议你去当地相关机构查询一下,你这个房东看来有点不懂法呀,如果你没有触犯我上面说的两点,懒得麻烦就叫110来协助处理吧,**多也是稍稍补偿一些小钱就好,事情不大。祝你圆满解决! 2019-05-23 21:37:20 -
136****0046 主要还是看你们合同内容怎么签的了,有没有说明违约怎么赔偿等相关条款。按照合同法相关规定有这样一条:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
你朋友和那个开酒吧的人签署的合同也属于有效的,也就是说开酒吧的人有权要求你朋友赔偿,但是说目前中国的法律并不是一五一十,很多时候都是需要经过协商,或者经过法院判决的。眼前,你问的所有人能给你的答复,都仅仅是参考而已,律师也一样。
可参考一下条例:
《**高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任; 2019-05-23 21:37:08 -
132****2128 1、您所咨询的案件中存在一个房屋租赁合同纠纷。
2、你们合同中没有约定房屋装修补偿的事项,但是如果合同中没有规定不允许装修,并且您装修的行为是取得了房东的同意的,那么您现在租期到了,不租了,房东不负补偿义务,但是由于是经过其同意的,也不能要求您将该房屋恢复原状。对于没有形成附合的装饰装修物,您可以拆除带走,但是因为拆除所造成的房屋损毁的,您应当恢复原状。
3、如果您装修没有获得房东的同意,房东可以要求您将该商铺恢复原状,所有的费用由您自行承担,也不能要求赔偿。 2019-05-23 21:36:56
-
答
-
答
您好,精装修住宅交付,别墅为毛坯(自装)
全部9个回答 > -
答
个人建议简单的铺一下复合地板,厨房卫生间的墙砖、地砖贴贴,吊顶做了;橱柜让木工做,墙面乳胶漆做一下,阳台的地砖贴一下,基本OK;后期自己再买些成品的家具,电器就可以了。
全部3个回答 > -
答
什么是毛坯房?毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对毛坯房的验收标准有所了解。在选择毛坯房时需要对以下八个方面多加留意: 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
-
答
墙面刷一下白,铺下底板,卫生间要装修完整一点点就可以了。一百个平方都铺地板大概就两千多吧
全部3个回答 >