阁楼没房产证能买吗？有没有什么风险呢？

• 136****6816 阁楼一般都属于赠送的，没有房产证，比如买六楼赠送阁楼，但是购买时要看他六楼的房产证和购房合同，并要他的房产证复印件和合同复印件，签订购买阁楼合同，无产权可以购买，但是风险很大。
  主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题，如果被拆迁，你能否拿到补偿利益。要防范这个风险，主要就得靠你的购房合同来做约定，建议找当地律师帮你起草一份对你有利的合同。 2019-05-23 21:19:36
• 151****1802 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
  其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
  第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
  如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
  2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
  3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
  4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
  5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
  6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 2019-05-23 21:19:31
• 131****0412 不可以买卖的，没有产权的房屋只能出租。但要是非买不可，也可以买卖，但是风险非常的大，也许会屋财两空的。
  
  买二手房六大注意事项
  随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大。但是，旧
  
  房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要
  
  比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意以下一些问题：
  
  ■购买二手房时，对房屋产权要注意哪些问题？
  
  在旧房交易中，产权证是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，
  
  法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一
  
  定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公
  
  有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以
  
  免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外，要特别注
  
  意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并
  
  且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 2019-05-23 21:19:27