按规定,没有房产所有人到场是不能办理抵押和交易的。遗嘱被盗后果比房产证被盗严重:无法按遗嘱办理继承手续,只能按法定程序办理继承手续了。
全部4个回答 >伪造房产证会缓刑吗?有没有什么风险呢?
154****4094 | 2019-05-23 20:32:27
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152****7974 伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《刑法》第二百八十条
【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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案例:
欠债还钱天经地义,在被多次催要还款后,自认为聪明的周某想到一个长久的“拖”字方式,那就是伪造一个房产证抵押给债权人。濉溪县检察院以周某涉嫌伪造国家机关证件罪提起公诉,近日,濉溪县法院判处周某拘役五个月,缓刑十个月,并处罚金人民币五千元。
周某于2013年向案外人刘某借款9万元,赵某为担保人。周某因不能还钱,赵某作为担保人向刘某还款本金加利息共10万元,后周某一直未将已垫还的10万元还给赵某,赵某多次向周某催要钱款。
2016年6月,周某通过路边小广告找到的联系方式,指使他人(信息不详)为自己制造了其位于濉溪县供销社家属楼302室的房产证,房地权证濉房字第2014001***号,并抵押给赵某但未登记,称一个月内还款,到期后周某仍无钱还款,赵某遂到濉溪县房地产管理局查询,得知周某抵押给其的房产证是假证。 2019-05-23 20:32:53 -
141****3634 首先,对于你担心他伪造的问题,可以说是没必要,因为房产及地产的产权证明不仅仅是产权人自己手里的一纸证明,不论是伪造的产权证明,还是你所说的把伪造时间提前,都没什么实际意义。
权威的,绝对的产权证明是在土地局及房管局里的产权档案,那就不是一般的人能改动的,就算改动,一但被查实,不论是谁,工作一定不保,所产生的经济损失也要由违规者自己承担。
其次,你担心他把你的房及地产交易或抵押,也可以适当宽心。因为如果他用伪造的或者是恶意取得的产权证明去交易及抵押贷款,一是法律不容,经查明后此次产权债务均与你无关。
如果他用于抵押,房管局或土地局未经核实产权情况就给予抵押登记,那在法律面前,他们已经违规操作,也是要承担法律责任的。 2019-05-23 20:32:47 -
141****0888 已经还清了。就没事了。不会被判刑的。伪造证件但没有产生不良后果。我天天不看书不学习但我考试满分。一样吧。 2019-05-23 20:32:41
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按规定,没有房产所有人到场是不能办理抵押和交易的。遗嘱被盗后果比房产证被盗严重:无法按遗嘱办理继承手续,只能按法定程序办理继承手续了。
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如果你没有给他人书面授权代理房屋买卖等事宜,那就没有危害。因为办理买卖、抵押等行为,必须本人亲自带原件办理。
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你的风险不是有一般的大,如果那人不还银行贷款,那银行只会找你的。
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房产证拍照给别人,不用怕的,他照去也不能什么,因为房产是属不动产,拿不去的::并且一个房产证照片也不能卖,不能去贷款的,者是需要房产证本和本的身份证原件,才能贷款的。卖更不用说了,买家肯定是需要看房的,他敢带人来看房产证吗。所以拍去的房产证照片是没用的。如果说拍去的房产证照片,可以抵押贷款了,那很多小偷就会专偷房产证了,因为房产是很值钱的。为啥小偷不偷房产证,就是偷去也没多大用处的。
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