领房产证两个人到场吗？流程是怎么样的呢？

• 137****1319 不需要两个人都到场的，一个人去就可以了，不过需要拿着购房合同，契税完税证明，银行出具的结清证明等等资料区房管局办理就可以了！ 2019-05-23 20:24:37
• 148****5052 不需要，一方到场即可，需提供结婚证。
  各房种办理房产证所需证明材料：
  （1）一手商品房
  需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
  （2）二手商品房
  需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
  2019-05-23 20:24:33
• 152****7144 买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证**好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：
  　　1、对方经过公证的委托书；
  　　2、对方身份证；
  　　3、对方印章。
  　　新房办理房产证需要准备的材料：
  　　房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　商品房销售统一发票原件。
  　　房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  　　完税凭证（契税缴款书）
  　　已婚的购房人：
  　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
  　　②婚姻证明复印件（带原件校验）；
  　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  　　单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
  　　①身份证复印件（带原件校验）；
  　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
  　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 2019-05-23 20:24:28
• 157****4686 一个人到场办理即可。如果房产证上要写两个人名字，那么需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。如果买的是新房子，办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书。
  2019-05-23 20:24:24
• 132****1398 不需要。
  没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场，可以一个人来办理，不需要另一半到场。如果房产证上要写两个人名字，那么需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。
  依照《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  简单地说，房产登记在谁名下，谁就对该房产享有物权。而依照《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
  由此法律规定可以看出，夫妻一方作为房屋的所有权人，就依法享有处分的权利。
  根据《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定：
  一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
  夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 2019-05-23 20:24:19