房产证的名字是谁房子归谁吗？应该怎么查询呢？

• 134****8157 一般情况下是
  婚前 房产证上是谁的名字就属于谁
  婚后买的房子 房产证上无论写谁的名字 都属于共同财产 2019-05-23 19:09:48
• 138****5881 我的情况和你狠相似。但近日公布的新的《婚姻法》中强调，婚前财产分配方案：
  产权归他，但房子是**的，**后按市价算各一半，及还贷部分按夫妻共有。
  中华人民共和国婚姻法
  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。
  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 2019-05-23 19:09:44
• 146****8607 不一定
  1、房产证上有你的名字≠房子是你的
  自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效！
  根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
  同时在第十六条中明确不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  以及第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的高效力来自于不动产登记簿。 2019-05-23 19:09:40