房产证虽然写了是两个人的名字， 但离婚时要看具体情况： 一是商品房如果是婚后财产应归共同所有，如果是婚房那谁付**归谁，另一方分钱，如果是农村老房子或者拆迁归男方，如果结婚很多年了，有孩子了后来拆迁有分到地基份额的房子归共同所有
全部3个回答 >是不是房产证上面是谁的名字。房子就归谁，为啥呢？
148****4422 | 2014-01-26 19:23:24
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137****7284 那不一定的 比如你们夫妻婚后买的房子就属于你们共同财产 2014-01-29 16:08:58
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137****0186 只要没有公证,那么加了名字 就有权分享。 2014-01-29 09:03:32
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146****3030 可以改，首先需要做继承公证，你妈妈去世了，房子归你和爸爸所有 ，你放弃继承，你爸爸一个人继承，然后由你爸爸过户给你，或者做继承公证，产权证写你和爸爸两个人的名字也可以。
但是建议你**好过户给你一个人，但是估计税费不少 2014-01-28 19:35:40 -
148****7921 看婚前还是婚后! 2014-01-28 15:39:57
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158****1009 如果产证上没有她名字的话。从法律上来讲，房子和她是没有关系的，她无法左右房子的事，出钱的话就变成了借款或者是欠账。 2014-01-28 09:39:15
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136****9103 不是,还要看是婚前财产和婚后财产,按照新的婚姻法,婚前财产属于个人,婚后财产属于夫妻双方。 2014-01-27 20:42:44
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155****4746 你好，该套房屋属于夫妻共同财产，有婚内约定的除外。 2014-01-27 12:20:51
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136****4205 现在产权的问题比较复杂，只能说你有房子的产权，但不一定是完全产权，比如有以下情况：
情况一、你妈妈付全款（有证据证明是由你妈妈转账购买的），你妈妈是有权要回房子的。
情况二、你妈妈付首期（30%），你独自供了20%后结婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下，你妈妈有30%的产权，你有45%的产权，你配偶有25%的产权。
情况三、你妈妈付首期（30%），你夫妻供了20%后离婚了，由你独自供完余下的50%的款。这种情况下，你妈妈有30%的产权，你有60%的产权，你配偶有10%的产权。
希望能帮到你 2014-01-27 09:19:20 -
138****4690 这个很麻烦，当初买房子的时候有没有去做证明，房子是老人买的，跟别人没有一点关系，而且后期还贷也是老人还的，有这个证明就可以了！否则，很不容易解决这类纠纷 2014-01-27 09:10:04
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147****9387 房子写谁的名字不重要，重要的是看是否属于共同共有或夫妻共有。比如：父子共同购房，房子写的是父亲的名字，但购房合同上写明是父子共同出款购买，房子就属于父子共同共有；
夫妻双方婚后购置房屋且用的是夫妻共同财产购买，不管写夫妻哪一方的名字都是夫妻共同财产。你说的情况，你父母没有所有权，只是有居住权，户口与房屋所有关系没有任何关系。 2014-01-26 19:29:13
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婚前一次性购买归个人所有，贷款购买归购买人所有但婚后共同还款部分的金额可以要求分摊；婚后购买不论房产证上是个人还是双方名字不论是贷款还是一次性都归夫妻双方共同拥有；婚后购房如果可以证明房子是一方父母购买或者出资，那么属于父母赠予。属于单方所有
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房产证上有你的名字≠房子是你的房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？未必！！！未必！！！未必！！！在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的**高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在不动产登记簿上有你的名字。另一情况：就算房产证上没你的名，也有你的份从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。呵呵！房产证上署名越多，缴的税款也越多**后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多。目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。shqianyy
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1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。3、你父母付首期(30%)，你独自供了20%后结婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下，你父母有30%的产权，你有45%的产权，你配偶有25%的产权。4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。
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新婚发解释并没有这样的规定。根据相关规定，婚后取得的房产属于夫妻共同财产，但是如果是一方父母全额出资购买且登记在自己的子女名下视为对子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产。
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