小产权房会被强拆吗？买小产权房子以后拆迁怎么进行赔偿？

• 146****3162 小产权房遇到拆迁很难获得补偿。
  
  小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权，小产权房是不能交易上市的。
  
  购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护与开发，建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房，而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大。若遇国家拆迁， 很难得到相应的拆迁补偿。 2019-05-23 11:55:58
• 134****7918 每个地区的补偿标准不同，应当以本地区的规定为准。
  
  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
  
  第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  
  （一）被征收房屋价值的补偿；
  
  （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  
  （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
  
  第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
  
  第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 2019-05-23 11:55:52
• 143****2603 小产权房可能被认定为违章建筑，面临拆除或没收的风险。《城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一旦违法小产权房被认定为违章建筑，被依法强制拆除或者没收，购房者可能无法获得任何补偿，面临血本无归的风险。
  由此可见，“小产权房”几乎没有任何保障，虽然便宜，但是风险实在太大，**重要的缺点就是目前不受法律保护，很有可能买了小产权房，**后会落得“房财两空“的地步。 2019-05-23 11:55:48
• 132****0384 实践中，小产权房被依法拆迁后是否获得补偿情况如下：
  1、在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。
  2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按规定，拆除违章建筑，不予补偿。
  另外，小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿：
  1、被征收房屋价值的补偿；
  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
  4、补助、奖励。
  若是对拆迁补偿不满意，那么可以积极采取以下途径维权：
  1、先不签拆迁安置协议，避免因为签约造成违约并遭受损失；
  2、在规定期限内提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。
  3、申请行政复议未能解决纠纷，可以到法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。
  **后，小产权房被依法拆迁，并依法获取拆迁补偿后，有些人将小产权房卖了之后，可能会导致出现其他的补偿对象。但是，因为小产权房买卖合同无效，所以一旦双方协商不成，可能会导致其他纠纷，建议可以在必要时找个专业律师介入。 2019-05-23 11:55:43