通常来说房地产契税什么时候交？

• 138****7067 各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
  房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
  贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
  首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 2019-05-23 11:04:49
• 151****4849 一、契税应该在什么时候交？
  纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：
  1、与业主进行面积补差，开不动产发票（也就是正式的房款发票）。
  2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用（含契税、维修金、手续费、登记费等）。
  二、契税交多少？
  契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前青岛地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：
  所购房屋面积符合90平米以下（包含90平米），区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳；90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳；区域内三套及以上按照成交价3%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。
  新房缴 2019-05-23 11:04:41
• 156****1934 一、契税应该在什么时候交?
  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：
  1、与业主进行面积补差，开不动产发票(也就是正式的房款发票)。
  2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用(含契税、维修金、手续费、登记费等)。
  二、契税交多少?
  契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前青岛地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：
  所购房屋面积符合90平米以下(包含90平米)，区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳;90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳;区域内三套及以上按照成交价3%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。 2019-05-23 11:04:29
• 136****8145 房产契税什么时候交？
  契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
  1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下：个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
  2、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  3、规费、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%.、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
  4、如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。 2019-05-23 11:04:19
• 134****5915 房地产契税新政策2019？
  1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。
  2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
  3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。
  4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。
  房地产契税新政策2019？房地产契税什么时候交？
  房地产契税什么时候交？
  1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。
  2、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
  3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
  4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。 2019-05-23 11:04:10