只有动迁协议能办房产证吗？谁能说说呢？

• 141****0539 不能，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。
  拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。 2019-05-22 22:19:48
• 157****1742 可办理房产证。
  需要持有满五年，之后，凭你身份证，户口本，婚姻状况证明，安置协议，到本地房管局缴纳契税，维修基金等税费，到土地局缴纳土地出让金，就可以办理你的房产证，契税证，土地证。 2019-05-22 22:19:35
• 141****8474 没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的，房产证更名具体手续如下：
  房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
  如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用： 2019-05-22 22:19:22
• 136****8750 出租的话可以，但实际属于违约，需要承担违约责任。
  违约责任的承担方式有以下几种
  （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
  （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
  （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 2019-05-22 22:19:08