1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
全部3个回答 >按揭期房手里有合同吗?合同在哪呢?
144****0311 | 2019-05-22 20:05:08
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132****0036 按揭买房合同一式五份,房产局一份,贷款银行一份 开发商一份 客户一份 ,物业一份,你签订了商品房买卖合同后合同不是能立刻拿走的,1,要到房产局盖个备案章,说明合同已生效,在下来五份合同要开发商去房产局做个抵押登记,盖完抵押章送回银行,银行凭抵押章给你放款,放款后你会收到银行的放款通知的短信。你就可以去跟开发商要商品房买卖合同,还有跟银行签约的贷款合同,剩下的就是等开发商交房,由开发商给你办理房产证
2019-05-22 20:33:32 -
143****7887 无论是在开发商处购买房屋,或者是从其他业主手中购买房屋,作为买方受理肯定应该有一份房屋买卖合同。在开发商处购买房屋签署的买卖合同一式三份,双方各执一份,房管局备案一份;从其他业主受理买方,一般房屋买卖合同一式两份,双方各执一份。
2019-05-22 20:33:23 -
154****7994 一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等.
大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本),现在很多城市都实行网签了.
签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)
余款按合同约定缴交
2019-05-22 20:33:17 -
152****7098 预告登记时房产部门确认你与开发商之间的房屋买卖关系,此关系一经确立,开发商就不可能把房子再卖给其他人了,这一点可以放心。
你手里的预告登记证还得给银行,银行据此办理抵押手续。
你手里应该有一本经过“备案”的购房合同,它是将来办房产证使用的,如果你手里没有,将来办房产证就办不了了。现在解决问题的办法有两种途径:1、到银行看一下,是否有经备案的合同,如果有,商量取回,银行留复印件即可。2、找开发商,他那里也应有一本备案的合同,你要原件,给开发商留复印机件。再次提醒你一定要拿到这本合同,否则,办不了房产证。
2019-05-22 20:32:06
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贷款合同和借款合同一般都是一式四份,你先都签字,然后是开发商盖章,再送银行去审批,如果没有什么问题银行审批下来,那么开发商或者银行的工作人员把资料送房产局去办理抵押登记。办完后,银行自己存一份,房产局一份,开发商一份,客户(购房者或者是贷款人)一份。
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买卖双方以及贷款银行各执一份,这里说的是网签合同。如果有中介参与,你手里应该还有一份三方合同。
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贷款购房合同,涉及到购房者、银行双方法律关系,一般会一式二份,原件在银行和购房者手里。
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购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。 但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。 贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。所以此时在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。
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