这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
全部3个回答 >有土地证无房产证能证明房子吗？
146****5489 | 2019-05-22 16:11:59
已输入 0 字
已有5个回答
-
133****2405 买了只有土地证没有房产证的房子不用担心，没有很大的影响。
没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，如果房子没有独立的房产证，这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款，因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全。但是如果你只是用来居住，不做投资，是没有什么问题的。
房产证可以补办，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。 2019-05-22 16:13:11 -
146****9924 这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 2019-05-22 16:12:58 -
131****4328 不能证明，房屋应当有产权证来证明归属。 2019-05-22 16:12:47
-
141****5420 开什么证明都没用的。带上你的土地证到房管局申请办理房产证。 2019-05-22 16:12:36
-
146****7012 因历史原因造成的，房子在《规划法》实时生效之前，当时国家行政管理不到位的原因或者其他原因所造成。建议到人民法院提起确认之诉。确认之诉就是要求确认权利关系或法律关系之诉，承认这种请求的判决被称为确认判决。即“确认某物的所有权人为原告”，你可以凭借确认之诉到相关土地、房屋行政主管部门办理权属证书。 2019-05-22 16:12:27
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
有土地证没有房产证的房子不违法。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
全部3个回答 > -
答
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的小城镇集中。在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。
全部5个回答 > -
答
按照2008年7月1日开始实施的中华人民共和国建设部令第168 号《房屋登记办法》，合法建造的房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书，空白的登记申请书在房管局领取；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。因此，你还差房屋竣工证明及测绘报告，补齐了就能办房产证。找找测绘局花钱做个测绘吧。
全部5个回答 > -
答
如果是村里的情况下这个问题不大，不用担心 改造后可能是按家里的人口去给你分房子的
全部4个回答 >
