没有交房一般拿不到房产证,房产证是在交房后申请办理的。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
全部3个回答 >没交房可以拿到房产证吗?怎么办理呢?
146****1484 | 2019-05-22 14:07:46
已输入 0 字
已有3个回答
-
136****7201 没有交房一般拿不到房产证,房产证是在交房后申请办理的。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 2019-05-22 14:08:35 -
156****9243 办理房产证, 是你收房90天内,凭购房合同,和购房票据,身份证,1户口本,婚姻证明,到房管,咨询缴纳住房维修基金,契税等税费,凭完税证明,就可以办理你的房产证,手续齐全15天后就能拿到。
如果你是办理委托开发商代缴税费,由开发商代理办理房产证, 那么,开发商在拿到你们一个小区业主缴纳的税费和代理费后,会免息使用两年,之后,再给你办理你的房产证。
你可以拿出购房合同,找开发商协议,要求办理房产证,被推诿拒绝,你直接上法院起诉开发商,主张你的权益。 2019-05-22 14:08:23 -
147****0454 房产证和交房不交房是两个概念。房产证未交房当然可以办。交房是开发商交付商品的概念。一般开发商都会给自己一个宽松的时间来交房,所以在交房前后,一般房屋已经具备了合同的交付条件,并且也具备了办证的条件。
办房产证很简单,你只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用,带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。 2019-05-22 14:08:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
要等到交房以后
全部3个回答 > -
答
因为没有交房就是没有通过综合验收,也就是《竣工验收备案表》没有下来。而《竣工验收备案表》是房屋交房使用时的必要文件。根据法律规定,《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项,这个楼盘就不能交付入住。既然房屋都没有经过验收,怎么能办理产权证呢?
全部5个回答 > -
答
新房房产证办理比较麻烦,一般由开发商提出申请,办证时间长。由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,**高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。
全部3个回答 > -
答
买新房不缴纳契税不能办理方产证。
全部3个回答 >
买房交流
3065
人正在讨论北京楼市
北京买房交流(450)
