房产证丢失了，可以先登报挂失，去房管局补办房产证，然后可以卖房了。
全部3个回答 >房产证丢失后能卖房子吗？还需要什么手续吗？
152****3965 | 2019-05-22 09:59:01
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141****8528 房产证丢失了，可以先登报挂失，去房管局补办房产证，然后可以卖房了。 2019-05-22 09:59:50
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152****7107 1.房产证丢失，抓紧时间去房管局办理挂失手续，然后再补办个就可以了
2.房产做抵押的情况下需要出示房产证、房产所有人夫妻双方身份证、户口本、结婚证等相关证件的原件，双方到场签字才可以的，这个你不用担心
3.房产买卖也是要房产所有人出面提供相关证件才能办理的，必须去房管局做备案才可以，这个你也不用担心。 2019-05-22 09:59:40 -
148****7780 房产证是唯一证明房产所有人的文件，其他任何文件在法律上都不能证明房屋的所有权，所以你在没有房产证的情况下是不能买卖房屋的。至于更改合同和转按揭国家2005年初就已经全面禁止这种行为了，目的是为了打击炒房。
反正现在房价都是在升，放在那里等产权办下来再卖吧，对你对买家都有好处。 2019-05-22 09:59:25
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房产证丢失了，可以先登报挂失，去房管局补办房产证，然后可以卖房了。
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无房产证，就是没有户，没有户，过什么？需要房主取得住房产权和土地使用权证，才可申请过户住房，农村住房和宅基地属于集体性质，需要受让方也是该村委会农业户籍，双方一起到村委会申请过户。
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房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件；2.商品房销售统一发票原件；3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4.完税凭证（契税缴款书）；5.所需材料。
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卖房子需要的手续：1、买家看房一些有意向的客户需要先看房，如果说自己没时间的话，也可以委托中介进行办理。2、谈价针对房屋的具体情况商议价格，商议结束之后可以收取一定数额的定金，最好是签署定金合同。3、准备交易资料买卖双方携带自己的个人资料，准备好房屋所有产权证以及房屋评估的相关资料。4、房产评估到银行指定的评估公司对房屋进行评估。5、缴税过户收首期款支付首付款之后，和买家一同到房管局去办理过户手续。6、出新证收尾款在办理过户之后，买房人拿到新的房屋所有产权证之后，可以向其收取尾款。7、交房按照约定的时间，把符合合同要求的房子交付给买房者，并且办理后续的交接，比如水电气物业的交接，所有的事宜交接完毕之后，完成买房的全过程。
