购买样板房有什么注意事项？样板房怎么说？样板房是什么意思？

• 143****1564 相信大家对于样板房都不陌生，通常来说，在去售楼中心看房子的时候，都会去看看样板房。很多人对于样板房的评价都是：装修好、住着肯定会舒服、很好看等等，但是如果是购买样板房的话究竟值不值得呢？购买样板房需要注意哪些呢？
  
  首先，不是每个人都适合样板房，买样板房要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：
  
  1、近期是否入住
  
  购买样板间的朋友通常都是比较着急需要入住的，并且没有太多的时间花在装修上的上班。一般来说，如果大家并不着急使用房子的话，就不要买样板间了。
  
  2、装修质量是否合格
  
  这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，所哟建议各位购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。
  
  3、装修风格是否喜欢
  
  如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，建议大家直接买毛坯房，自己装修更省事。
  
  购买样板间的注意事项
  
  1、验房要仔细
  
  验收样板间的时候大家其实可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，因为很有可能家具的尺寸不对；看天花板和墙角有无裂缝；看洗手间马桶的抽水功能等等，尤其是防水问题，一定要格外注意。
  
  2、首选要适合自己
  
  买样板间，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑三个因素：
  
  一是是否喜欢样板间的装饰、装修。如果说大家并不喜欢装修的话，买了又要敲掉重装，那就没有必要了；
  
  二是自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了；
  
  三是如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。
  
  3、签订补充协议
  
  开发商通常会对样板间的装修质量作出承诺，但是还是建议大家针对样板间里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案等，这样做能够很好的保障自己的权益。
  
  4、了解样板间的施工环境
  
  从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，**好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量查看实地以便发现问题，而且**好是夜晚和白天都到现场看一看，尽可能对所有的设施设备都进行试用。
  
  其实大家如果是特别喜欢样板房的话，也是可以购买的，但是大家在购买样板房的话一定要注意上述四大事项，保障自己的合法权益。 2019-05-21 22:06:13
• 146****1764 很过开发商在尾盘阶段会抛售样板间，样板间好不好成为购房者普遍的疑问。因为样板间各种效果都很好，但是后期入住会存在一些问题，但是价格上又优惠力度大。如果购房者打算要买，一定要先看看样板间注意事项，不然有可能买到中看不中用的样板间。
  一、买样板间优势
  
  样板间作为开发商对整个楼盘户型的展示单元，是整个项目的脸面，开发商都会聘请资深设计师、选用优质材料装修样板间。样板间长期展示后室内的有害气体经过长时间释放，已经达到拎包入住的标准。
  
  首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用大名牌质量好的材料；
  
  其次，展示单位一般会选择户型及位置较好的，甚至是**优的；
  
  第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，日后省去装修烦恼。
  
  第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
  
  第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
  
  第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
  
  二、买样板房可能存在的弊处
  
  第一，在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。??
  
  第二，多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样
  
  第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
  
  第四，样板间由于有大量的家居撑起空间的美感，一些硬装修，比如管网、墙体是否开裂，墙纸是否贴好，衣柜收口是否平整，橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。
  
  第五，多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到自购标准尺寸家具时，就会发现室内空间变得拥挤。
  
  三、买样板房到底买不买
  
  不买贵的，只买对的，这就是购买样板房好处。同样，不是每个样板房都适合每个人，买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。
  
  四、样板间什么时候会出售
  
  样板间是楼盘销售的重要展示单位和销售道具。一般而言，只有当其在营销上不再具备展示价值的时候，也就是说项目的房子（指与该样板间同类型房屋）基本卖完或者全部完全卖完而后续并无同类产品推出的时候、全部或者部分在售单位从期房成了现房、从初装房成了精装房的时候，开发商才会考虑出售样板间。那么也只有在这个时候，买主才有可能购买到样板间。当然，凡事有例外，不可一概而论。
  
  五、购买样板房需谨慎
  
  首先，请一些专业人士先从装修的“大头”上判断开发商用料的好坏，一般都可以估计出房子到底装修了多少钱。
  
  其次，买房施工细节是必须要检查的：看天花板和墙角有无裂缝；看衣柜木纹的收口好坏、会不会发霉变形；看洗手间马桶的抽水功能等等，这也是判断样板房是否用心装修、值得购买的一大标准。
  
  第三，消费者在购买之前，一定要亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，以防日后出现东西摆放不进去的问题。
  
  第四：要和开发商确认哪些设备哪些是交房时应该有的，哪些是需要拿走的；同时，收楼时要把发现的问题详细记录下去，和发展商协商解决后再收楼。即使是入住后一两个星期或者一两个月内才发现渗水等现象，根据住宅质量保证书的约定，也可以告知发展商，由他们负责维修。
  
  第五，从细节上讲，还要尽可能了解样板房的施工环境，**好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重;还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且**好分夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用 2019-05-21 22:05:50
• 154****8902 很过开发商在尾盘阶段会抛售样板间，样板间好不好成为购房者普遍的疑问。因为样板间各种效果都很好，但是后期入住会存在一些问题，但是价格上又优惠力度大。如果购房者打算要买，一定要先看看样板间注意事项，不然有可能买到中看不中用的样板间。
  一、买样板间优势
  
  样板间作为开发商对整个楼盘户型的展示单元，是整个项目的脸面，开发商都会聘请资深设计师、选用优质材料装修样板间。样板间长期展示后室内的有害气体经过长时间释放，已经达到拎包入住的标准。
  
  首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用大名牌质量好的材料；
  
  其次，展示单位一般会选择户型及位置较好的，甚至是**优的；
  
  第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，日后省去装修烦恼。
  
  第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
  
  第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
  
  第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
  
  二、买样板房可能存在的弊处
  
  第一，在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。??
  
  第二，多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样
  
  第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
  
  第四，样板间由于有大量的家居撑起空间的美感，一些硬装修，比如管网、墙体是否开裂，墙纸是否贴好，衣柜收口是否平整，橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。
  
  第五，多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到自购标准尺寸家具时，就会发现室内空间变得拥挤。
  
  三、买样板房到底买不买
  
  不买贵的，只买对的，这就是购买样板房好处。同样，不是每个样板房都适合每个人，买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。
  
  四、样板间什么时候会出售
  
  样板间是楼盘销售的重要展示单位和销售道具。一般而言，只有当其在营销上不再具备展示价值的时候，也就是说项目的房子（指与该样板间同类型房屋）基本卖完或者全部完全卖完而后续并无同类产品推出的时候、全部或者部分在售单位从期房成了现房、从初装房成了精装房的时候，开发商才会考虑出售样板间。那么也只有在这个时候，买主才有可能购买到样板间。当然，凡事有例外，不可一概而论。
  
  五、购买样板房需谨慎
  
  首先，请一些专业人士先从装修的“大头”上判断开发商用料的好坏，一般都可以估计出房子到底装修了多少钱。
  
  其次，买房施工细节是必须要检查的：看天花板和墙角有无裂缝；看衣柜木纹的收口好坏、会不会发霉变形；看洗手间马桶的抽水功能等等，这也是判断样板房是否用心装修、值得购买的一大标准。
  
  第三，消费者在购买之前，一定要亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，以防日后出现东西摆放不进去的问题。
  
  第四：要和开发商确认哪些设备哪些是交房时应该有的，哪些是需要拿走的；同时，收楼时要把发现的问题详细记录下去，和发展商协商解决后再收楼。即使是入住后一两个星期或者一两个月内才发现渗水等现象，根据住宅质量保证书的约定，也可以告知发展商，由他们负责维修。
  
  第五，从细节上讲，还要尽可能了解样板房的施工环境，**好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重;还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且**好分夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用 2019-05-21 22:05:19