租房单间是不是就是合租啊

不完全是，租房单间跟一室户的区别就是，一室户是有带独立卫生间和厨房的，但单间就只是一个房间，可以是合租房，也可以是群租房，也就是卫生间厨房共用

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独身在外，租住单间可能会让你没有安全感，有个小意外朋友同事也没办法立刻赶到，但是租住单间会让你得到**大的自由，回家就可以躺下，在家可以任意做自己的事情不用担心会吵到同居室友之类的。而与人合租可能会需要和陌生室友或者熟悉朋友进行生活习惯、脾气之类的磨合，因为就算是好朋友长时间住在一起也难免有摩擦。但是合租同样有合租的乐趣，回家以后有人说话讨论趣事，或者是和室友在周末休息的时候一起做上一顿大餐，都是令人开心的事情。

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契税和房产过户费不是一个税。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

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网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案：是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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从法律的角度上讲，备案不是合同成立的必要条件。网签合同备案可能是当地的部门规定。

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