2015年二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；
全部3个回答 >大家好，我想问下过户费是不是就是契税？谁比较清楚，越详细越好，介绍下，谢谢！
156****2969 | 2018-09-22 17:15:40
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132****9986 契税和房产过户费不是一个税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 2018-09-22 17:16:17 -
147****7148 二手房的过户费包括了契税，契税只是过户费当中的一项，除此之外二手房过户还需要缴纳：
1、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
2、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
3、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 2018-09-22 17:16:08 -
131****1922 差不多一个意思…税费是指房管局征收的…过户费是指办理过户总共需要的费用…包含中介费等等 2018-09-22 17:15:57
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可以办理过户,具体程序如下： 1、先到法院协议离婚（房产已经抵押给银行，所以你们还不算完全拥有产权）、明确夫妻关系解除，男方愿意将房屋的权利放弃。2、到银行转按揭3、房地局更名过户
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买房过户手续费用和流程如下： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等； 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证； 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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首先需要法院判决（将房屋所有权转让给女方的判决）尾款结清后双方持判决书、产权证、土地证到产权交易中心办理更名费用如下：满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:
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楼上的说话没一个负责的，强烈歧视2楼、3楼、一楼说的第二个没说对。。不懂行就不要乱讲话，你们不懂乱说就是出来找骂并忽悠人。请问二三楼，你说中介怎么吃差价？业主是傻子吗？业主会让中介代收钱吗？笨到极点？回答楼主：1。结清证明银行是可以重新打印的，不存在丢失之说，这个没错，可以补办。2。房产证上是你的名字，你必需去才能过的了户，因为这里是要验身份证和房产持有人意愿的。除非你做了委托并公证给中介公司。3。取出房产证做完注销抵押（七天内）后就可以开始输过户了。过完户七天左右内就可以取得新房产证，在取得新房产证后的第三四天和第七八天左右你可以分别拿到你的所有房款，第一次拿的是首期监管资金，第二笔是剩余房款。这些钱都拿完后，你还需亲自去办理水电、电视、电话、煤气等过户，这些也是需要你自己亲自去的，除非对方有你的委托公证书。
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