1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。3、另外一种方法是去看下**后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况！
全部3个回答 >没有房产证可以通过土地办证明吗？如何办理呢？
145****1533 | 2019-05-21 10:36:49
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136****2245 办营业执照所需要的经营场所使用证明有下面几种形式。
1、自有房产提交产权证复印件（房产证或者土地证）；
2、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；
3、未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；
4、使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业，但因历史原因无法提供合法房地产证明的，提交村（居）民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件；
5、出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。 2019-05-21 10:38:16 -
154****7784 不行的，因为购房合同，就是证明了你是有房产的。房产证等可能因其它原因没办下来而已，只是时间问题。如果因为审核不严，你开出了无房证明，也极有可能因为举报等原因，使你的无房证明无效。这样得不偿失，而且还涉嫌骗取国家资源，有可能涉嫌犯罪。 2019-05-21 10:37:56
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154****3433 土地并不能做为经营场所，任何公司的经营活动都不可能直接在土地上办公，必须有房屋，是不是有房产证不重要，重要的是必须是场所。
在实际生活中，并不是每个房产都是有房产证的，有的是无法办理房产证，有的是正在办理中，有的是房产证在抵押，这些情况都无法提供房产证来办理营业执照，这时候就需要开具证明，来证明房产所有权，这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同，可以由房管局开具证明，也可以由当地政府开具，村委会或者管委会也可以开具证明。这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证，请看第8条场所说明。 2019-05-21 10:37:26
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房产证要到房管局查，可以查档查出土地证号，再根据土地证号到国土部门查相关资料。
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迁户 是不太重要房产证得 他就是借机揩油 你好好跟他聊聊 如果实在不行 那只能给点钱 或者 把你的拆迁证明 给他了 要是再不行 那就等你们拿到新房以后再说吧！
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招行住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。如属于具备办房产证条件但暂未办妥的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，可以申请贷款。
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按揭贷款的基本流程如下：1. 实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2. 产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
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