公积金余额怎么算? 公积金账户的金额如何使用？？

• 135****8580 一般来说计算公积金贷款额度如果是购买新房，那么可以贷款公积金卡内余额的20倍，如果是购买二手房，可以贷款公积金卡内余额的10倍，这是计算公积金贷款额度的条件之一，比如买新房需要贷款20万，那么卡内余额必须得有1万元以上才能实施，否则会影响到贷款额度。
  
  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都单笔住房公积金贷款**高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元。
  
  其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%；
  
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。 2019-05-21 10:33:32
• 154****9935 一般情况下公积金卡里的余额是不能支取的如果你想买房，只可以用来冲减以后的还款，可以说，你一年左右不用还了，直接账扣。
  现在一般每个城市支取公积金的条件为：1、退休，2、与单位解除劳动合同并且户口迁出本市或者不是本市，3、封存一年以上，4、一次性付款买房（只可以取一次款—），5、商业贷款买房（每年可以提取一次，每次提取额不可以超出一年需还贷款的总额）。 基本就是这么几种情况，再需要什么其它详细的解答你也可以咨询当地的公积金中心，上网一查就能查到电话。 2019-05-21 10:33:27
• 144****6898 现在很多人都缴纳公积金，但是关于公积金知识大家却知之甚少，今天我们就来科普一下，希望能在你的买房之路上有所帮助。
  
  
  
  
  
  
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  ※缴存※
  
  
  
  1、公积金缴存多长时间才可以申请贷款？
  
  答：申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满6个月即可。
  
  
  
  6个月时间不算很长，还是很合理的。但是想买房的小伙伴们，千万不要冲动辞职哦~，一旦断缴了，还得再等6个月。
  
  
  
  2、住房公积金存款的计息年度是如何规定的？
  
  答：住房公积金存款的计息年度为每年7月1日至下一年的6月30日，每年6月30日为住房公积金存款的结息日，结息后利息转入本金。
  
  
  
  原来公积金还有利息呢！估计很多小伙伴都不知道自己的利息有多少，大家可以到公积金办理处登记一下手机号，每个月会及时收到账户信息，利息有多少，便可一目了然。
  
  
  
  
  
  
  ---------------- NO.2 | 贰 ----------------
  
  
  
  ※贷款※
  
  
  
  1、目前沈阳市公积金的贷款**高额度是怎样规定的？
  
  答：个人贷款**高额度为40万，双方贷款**高额度为60万。
  
  
  
  公积金贷款额度，要根据还贷能力、按照房屋价格计算的贷款额度、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，这四个条件中算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  
  
  
  具体算法相当复杂，所以如果有贷款需求，还是带着本人身份证到公积金缴存管理部前台，让工作人员亲自计算比较靠谱。
  
  
  
  2、省内在其他城市缴纳公积金的人，可以在沈阳贷款买房吗？
  
  答：异地贷款政策我省只针对辽宁省十四个城市，其中包括沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、盘锦、锦州、丹东、朝阳、阜新、葫芦岛、铁岭。因此，如果是在辽宁十四个城市之外的地方缴存公积金，不能在沈阳公积金办理公积金异地贷款业务。
  
  2019-05-21 10:33:23