按揭房再贷款怎么贷? 按揭中的房子可以抵押贷款吗？

• 134****8949 肯定能贷
  按揭房再贷款基本要求：
  1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 　　
  2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 　　
  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 　　
  4、具有合法正当的融资用途
  按揭房再贷款所需基础资料：
  1、房地产证等抵押物权属证明文件. 　　
  2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　　
  3、申请人及配偶收入证明 　　
  4、借款用途的相关证明 　　
  5、银行要求提供的其它相关资料
  按揭房再贷款步骤： 　　 2019-05-21 08:45:03
• 154****9321 按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。
  
  
  
  扩展资料
  
  按揭房贷款流程有哪些?
  
  1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。
  
  2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右。有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财、投资之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。 2019-05-21 08:44:59
• 138****5065 问题来了，按揭房二次贷款怎么办理?需要什么条件?什么样的人才可以办理?这些问题你们都清楚吗?不清楚的话就跟着小编一起来了解一下吧。
  
  
  
  
  　　一、按揭房二次贷款是什么?
  
  　　房屋二次抵押贷款是指已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。你在偿还了一定贷款本息后，如果一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
  
  　　二、按揭房二次贷款的对象有哪些?
  
  　　借款人必须是一手房抵押贷款的客户，没有欠息行为，有稳定的收入，良好的信用，有按期偿还借款本息的能力。此外，该房产必须具有一定限度的剩余价值，这里的剩余价值指的是房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额。
  
  　　三、按揭房二次贷款的条件是什么?
  
  　　1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房
  
  　　2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房
  
  　　3. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的
  
  　　4. 借款人有按揭房的房产证，房产证若正在银行抵押不可以办贷款
  
  　　5. 借款人目前收入稳定良好，收入总额高于负债总额2倍更易获得审批
  
  　　四、房屋二次抵押贷款的额度如何计算?
  
  　　1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
  
  　　2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。
  
  　　五、房屋二次抵押贷款办理所需的资料有哪些?
  
  　　1.房地产证等抵押物权属证明文件
  
  　　2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
  
  　　3.申请人及配偶收入证明
  
  　　4.借款用途的相关证明
  
  　　5.银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式
  
  　　六、房屋二次抵押贷款的流程是什么?
  
  　　1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证
  
  　　2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估
  
  　　3.前往银行办理面签
  
  　　4.办理抵押登记手续
  
  　　5. 银行放款
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