贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
全部3个回答 >公积金贷款要什么手续? 公积金贷款还清后需要到银行办理啥手续吗
141****1886 | 2019-05-20 18:28:57
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152****3259 公积金贷款不是看你每个月的缴纳额，
只要满足以下条件，就可以使用公积金贷款。
1、连续缴纳满一年。
2、缴纳期间没有提取记录。
3、不是第三套房。
对于你的情况，按照以下操作：
1、首先带着你饿公积金卡到当地的公积金管理中心查询：
一、你可以贷款的额度。
二、你可以贷款总房款的几成。
2、按照你的总房款，计算一下，只要满足以上两个条件就可以进行公积金贷款了。(注意：必须同时满足)
公积金还贷款，和正常的商业贷款还款是一样的，
是每个月把钱打到银行卡里就可以了。
换工作没有关系，只要正常缴纳公积金就可以。
顺便慰问下dreambloodswea ，你抄别人的答案有意思么？大家看看回答问题的时间，如果你的九级就是这么的来的，和要饭的有什么区别？ 2019-05-20 18:29:13 -
134****0699 公积金：第一步，公积金贷款正常到期还清后，银行会于次月前五个工作日内，批量打印还清证明并转交担保公司，届时，担保公司会逐户通知借款人领取相关材料。
第二步，借款人带好相关材料至担保公司办理撤销担保手续，担保公司出具注销抵押申请书、他项权证；
第三步，借款人持注销抵押申请书、他项权证、房产证、身份证到产权登记窗口办理注销抵押手续。
需要提醒的是，还清贷款的手续必须由主借款人或房屋产权共有人本人办理。
2019-05-20 18:29:08 -
158****1951 近期，
很多网友在颍州晚报微信后台留言
咨询有关公积金贷款的相关事宜，
今天晚报小妹整理了
一批公积金购房的常见问题，
希望能帮到有相同问题的朋友！
看点
01
商业贷款转公积金贷款，大概多久公积金能放款？
市公积金管理中心：一、如缴存职工刚刚办理公积金提取业务，需正常缴存三个月后方可申请贷款。
二、商业贷款转公积金贷款需提前一次性将原商业贷款结清，结清后可以凭：房屋产权证、提前一次性结清证明、及相关资料到中心申请。
三、目前由于受资金不足影响，贷款申请后需按轮候制发放。
看点
02
公积金还款后再购买房屋，多久可以使用？
市公积金管理中心：缴存职工使用公积金贷款，正常还款一年后，提前一次性结清时，可以使用公积金账户余额。
看点
03
使用公积金二次购房**至少多少，**多可以贷款多少，利率啥情况？
市公积金管理中心：购买第二次改善性住房**不得低于总房价的30%，单职工缴存**高可享受30万元贷款，夫妻双方均缴存**高可贷40万元，税率不变。具办科室电话：0558-2178373。
看点
04
我儿子现在江苏省部队服役，可以使用部队公积金吗？
市公积金管理中心：根据2015年8月1日起实施的《军人住房公积金贷款管理办法》规定，现役军人、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买自住住房时，经所在单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。目前阜阳市有中行、建行、工行以及农行可以办理军人公积金贷款业务。
看点
05
我已在阜阳连续缴存公积金几年了，但在买房时被提醒说，在公积金管理中心每月缴存的额度不能低于600元/月，有这样的规定么？
市公积金管理中心：住房公积金缴存是根据职工具体工资情况而定，月缴存比例不低于上年平均工资的5%，如缴存额较低，申请贷款时需提供担保人。
看点
06
买二手房办公积金贷款是否只能在工商银行办理？
市公积金管理中心：二手房交易使用公积金贷款，除工商银行外，中行、邮政储蓄均可以办理，但由于受组合贷款限制，目前只有工行可以做。
看点
07
共贷款40万，夫妻两人每月公积金缴存额度超过公积金还款额，公积金剩余的缴存款能否转到商贷？请问我们能否提取家属的公积金余额装修房屋？
市公积金管理中心：一、缴存职工使用公积金贷款正常还款期间，夫妻双方当月的缴存额大于当月还款额，每月剩余部分可以用于偿还商业贷款。如有以上情况请携带：购房合同、增值税发票、商业贷款合同、还款流水单、身份证、结婚证、银行卡办理提取当年剩余的公积金偿还商业贷款。
二、公积金账户余额只有待公积金贷款提前一次性结清时使用。具办科室电话:0558-2178373。 2019-05-20 18:29:03
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可以，公积金贷款不是看你每个月的缴纳额，只要满足以下条件，就可以使用公积金贷款。1、连续缴纳满一年。2、缴纳期间没有提取记录。3、不是第三套房。对于你的情况，按照以下操作：1、首先带着你饿公积金卡到当地的公积金管理中心查询：一、你可以贷款的额度。二、你可以贷款总房款的几成。2、按照你的总房款，计算一下，只要满足以上两个条件就可以进行公积金贷款了。(注意：必须同时满足)公积金还贷款，和正常的商业贷款还款是一样的，是每个月把钱打到银行卡里就可以了。换工作没有关系，只要正常缴纳公积金就可以。
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所需材料: 1、借款人及配偶的有效身份证明和户口簿。 2、婚姻证明。 3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明与借款人银行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的**款收据。 住房公积金贷款办理步骤: 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批。 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。 3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。 4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。 5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清相关证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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办理住房公积金贷款需要提供的资料：1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。4、借款人结（离）婚证复印件2份。5、借款人为市核心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。7、**款发票复印件2份。8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。11、借款人用于还款的银行帐号。参考资料军队官兵如何办理住房公积金贷款
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办理住房公积金贷款需要提供的资料：1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。4、借款人结（离）婚证复印件2份。5、借款人为市核心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。7、**款发票复印件2份。8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。11、借款人用于还款的银行帐号。
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