公积金买房贷款需要什么手续?办理住房公积金贷款需要哪些手续？

• 131****8931 所需材料:
  1、借款人及配偶的有效身份证明和户口簿。
  2、婚姻证明。
  3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
  4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明与借款人银行卡**近一年的流水。
  5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的**款收据。 住房公积金贷款办理步骤:
  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批。
  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
  3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。
  4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。
  5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清相关证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-08-11 10:33:18
• 136****4328 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-11 10:33:13
• 152****1384 今年三月份，天津发布了住房公积金新政策，外地公积金可以在天津办理贷款买房，**不低于60%，从6月1日起开始实施，如今这样的好政策终于开始了，那么应该如何办理呢？需要哪些手续呢？该政策后续是否会让天津房价再来一波上涨呢？
  
  
  
  一、外地公积金在天津贷款买房，需要满足哪些条件？
  
  虽然简单的说，可以说是外地的公积金可以在天津贷款买房，但是并不是所有的外地公积金就可以直接来天津买房了，更不是说，天津不限购了，只要有外地公积金就可以直接买房了，根本不是这回事。
  
  天津的限购依然存在，没有户口或者没有两年连续社保的，在天津根本就买不了房，所谓的外地公积金可以在天津贷款买房，指的是：
  
  
  
  在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上，在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。
  
  
  
  所以说，一定要注意了，不是所有的外地公积金都可以直接用来买房的！
  
  
  
  二、外地公积金在天津贷款买房，应如何办理呢？
  
  外地公积金可以直接在天津贷款买房，给不少人打开了方便的大门，那么这种情况下可以贷多少钱呢？
  
  简单来说，这种情况下买房的话，需要**60%，**高贷40万，这些钱对于几百万一套的房子来说是杯水车薪，基本起不到太大的作用，但是对于普通群众来说，如果买一套几十万的房子的，贷40万走公积金的话，还是可以生下来不少的利息的，所以说，这个政策更多的是雪中送炭，而不是锦上添花。
  
  
  
  三、外地公积金在天津贷款买房，会刺激天津房价上涨吗？
  
  “落在天津”认为这种情况基本不会出现，因为这一政策的受益面真的很窄，能享受到这种政策的人很少，并且贷款额也实在是不高，所以能对房价起到的助推作用基本可以忽略不计。
  
  总的来说，天津这几年的房价基本平稳，没有大的涨幅，甚至还是略有下跌，这对于刚需来说也算是个好消息。如果是刚需，再加上满足外地公积金贷款的条件的话，那么现在是一个好的入手机会了！
  
  2019-08-11 10:33:09