公积金贷款要什么手续? 办理公积金贷款需要什么材料？

• 144****2266 贷款条件：
  
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  
  2019-05-07 09:41:28
• 142****8113 办理公积金贷款材料（以成都市为例）
  
  一手房贷款材料：
  
  1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。
  
  2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。
  
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。
  
  4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。
  
  5、购房合同正本原件2份和2份复印件。
  
  6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
  
  7、**款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
  
  8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。
  
  9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。
  
  10、委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
  
  11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。 2019-05-07 09:41:21
• 135****6549 1.申请人及其配偶的身份证原件及复印件3份(身份证需复印正反面，需要申请人及配偶一起前来签订公积金贷款合同);
  
  2.结婚证或离婚证原件及复印件2份(结婚证或离婚证遗失的，户口簿上有明确标注的可以用户口簿代替);
  
  3.商品房买卖合同原件及复印件2份;
  
  4.购房款**款收据或者发票原件及复印件2份;
  
  5.不动产登记证明(预告登记)原件及复印件3份;
  
  6.申请人本人银行卡或存折(还款签约时用)。
  
  
  
  异地贷款客户需提供:
  
  1.异地住房公积金缴存证明及6个月的缴交明细;
  
  2.异地不动产信息查询记录(包括住房公积金汇缴所在地、申请人及配偶户口所在地、购房所在地等不动产部门出具的不动产信息查询记录);
  
  3.申请人本人或配偶账户交付房款的银行流水和本人及配偶工资流水。
  
  一、公积金提取条件
  
  1、购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房的；
  
  2、离休、退休的；
  
  3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾，并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的；
  
  4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的；
  
  5、偿还购买自住性住房的贷款本息的；
  
  6、租住的住房月房租已经超出家庭每月工资收入的15%；
  
  7、进城来务工人员已经与单位解除（终止）劳动关系的；
  
  8、职工死亡或被宣告死亡的；
  
  9、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的；
  
  10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；
  
  11、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；
  
  12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
  
  二、提供相关证明材料
  
  1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件；
  
  2、购买预售商品房（含经济适用房）的，这些人群，已备案的《商品房预售合同》及**款收据，具备这些条件；购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》，作为基础证明；购买拆迁还建房的，如果购买的是这种房屋，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；
  
  3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，如果住户属于这种情况，应提供承办银行（我们是建行）行政主管部门，权威部门，或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，二选一即可，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，具备这种合同的，工程预算或决算及原《房屋所有权证》；
  
  4、离休、退休的，如果住户属于这种情况，应提供人事、劳动部门核发的离退休证，作为相关证明；不能提供离退休证的，特殊情况，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明；
  
  5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，生活面临巨大压力，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、二级甲等才有效，病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的，不是其本人的话，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明； 2019-05-07 09:41:18